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寧波
開發商交付的毛坯房該如何驗收
一、開發商交付的毛坯房該如何驗收
(一)先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
(二)再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
(三)后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、具體驗收毛坯房步驟
(一)毛坯房的驗收首先是門窗質量。
門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關上扯一下紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。
窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現問題的，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的。
(二)注意檢查電路部分。
在入戶之后都有一個閘箱，檢查電路時，可以把總電路關閉以后再分來的閉合每一個開關，有的開發商可能已經標注出來了是衛生間、空調等等，但是有的不規范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪個部分。
再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業主都會換掉，所以這方面可以不作為質量問題的依據，因為本身要換的。
(三)注意檢查上下水是否通暢。
上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有滴漏，損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往里倒點水，看看下水是否通暢。
(四)注意墻面、地面、屋頂。
主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現在的毛坯房都刮了防水墻面，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水的，這是一個比較關鍵的地方。
購房者在對毛坯房進行驗收的時候，如果發現房屋是存在著一定的質量問題，認為開發商有違規的情況可以通過法律途徑來進行追究。開發商交付的毛坯房驗收出了問題來律霸網找專業的律師為你提供咨詢服務是最好的選擇，這里律師會為你解答任何疑惑。
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