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寧波
外籍人士可以在中國出售房屋嗎
外籍人士可以在中國出售房屋嗎
外籍人士是可以在中國出售房屋的，委托別人辦理的，需要到市公證處做一份委托公證書。另外房屋買賣合同也需要去做公正的。本人辦理的，只需到公證處去辦理房屋買賣合同公正就好了。
外籍人士在中國出售房屋需注意三點：
第一，辦理委托書、公證書并進行認證。當不是戶主出售房產時，首先必須由其戶主出具一份授權出售房產的委托書。委托書不僅要經過國籍所在政府的公證，而且要在中國駐國籍所在國家使館辦理認證手續。公證書和委托書都應為中英譯本。
第二，辦理業主本人銀行儲蓄卡。如果買主以公積金貸款方式購買房屋，那么出售房屋的被委托人必須出具委托人在當地的儲蓄卡，這樣才能接收到當地住房公積金管理中心的貸款。目前，申請新辦儲蓄卡，只有工商銀行可以由受托人攜帶委托人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦理存折，辦理儲蓄卡必須受托人本人到場。
第三，辦理過戶手續。各項準備充分后，可持委托書、公證書、房屋產權證、本人身份證到房屋管理部門辦理過戶手續。辦理過戶手續時，應和買家一起到場校驗雙方身份。
房產律師提醒，如果是受托出售外籍人士在中國的房產，授權委托書上一定要寫明房產的位置、受托人對出售房產的處置權力等委托事項。目前，專業房地產律師一般都有處理外籍人士出售房屋各種手續的經驗，售房客戶可提前進行咨詢再辦理相關手續。
對于來中國的外籍人士而言實際上大部分民事方面相關的政策都是沒問題的，出售房屋等衣食住行方面的也應該與國外一樣，當然有所擔心是很正常的，當遇到搞不懂或者困惑的事情時多多咨詢相關方面律師吧!您的問題一定可以得到解決。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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