在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣糾紛中何時能要求雙倍賠償
房屋買賣糾紛中何時能要求雙倍賠償
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
何時能解除商品房買賣合同
商品房買賣合同解除應當符合合同法對合同解除的規定。具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括：
1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的；
2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用；
3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的；
4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經催告后三個月合理期限內仍未履行的，當事人另有約定的除外。
5、商品房買賣合同約定或者法律規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的；
6、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并呆滯商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由導致上述情況出現的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。
綜合上述，小編整理有關房屋買賣要求雙倍賠償的相關內容。由此可見，由于某種原因而導致合同無效或者被撤銷，解除的。則買受人可以請求返還已付購房款及利息，可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
倆非機動車撞了如何判責
2021-01-13四級醫療事故有無精神撫慰金？
2021-01-30征地協議書無效可以起訴嗎
2020-11-22如何保護照片版權
2020-12-19股東的直接訴訟與派生訴訟的區別有哪些
2021-02-10不服交通事故人身傷殘評定怎么辦
2021-03-252020年山東省各市消費者投訴協會電話及聯系地址是什么
2021-01-14能否剝奪未成年人政治權利,能否剝奪外國人政治權利
2020-12-04超市雇員受傷責任承擔,由誰負責
2021-03-10小產權房的物權轉移的生效要件是什么
2021-02-13終止勞動合同必需簽訂協議嗎
2021-03-22勞務派遣資質是否全國有效
2021-02-10暑期工7天試用期無工資合法嗎
2021-02-06大學生見習期權益應由誰來保障
2020-11-17猝死在不在意外險理賠范疇
2021-02-08壽險理賠糾紛的快速解決途徑
2021-03-18人身傷害保險理賠流程
2020-12-12無證駕駛人致人受傷保險公司是否應擔責？
2021-03-26撞了自家人也能獲得保險理賠
2021-02-05保險公司夸大保險保障范圍如何處理
2021-03-01