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收房的流程與收房注意事項詳解

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-15 · 723人看過

收房的流程

收房的流程第一步:材料的核驗。

收房的流程第二步:領取原件《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》《竣工驗收備案表》與《房屋土地測繪技術報告書》。

收房的流程第三步:簽署《住宅鑰匙收到書》后領取房門鑰匙。

收房的流程第四步:綜合驗收時,對存在的問題提出質詢、解決方案或改進建議,綜合驗收過程是相當重要的一個環節。

收房的流程第五步:與開發商協調并達成書面協議,其協議內容是將其在15日解決收房時所存在的問題,如果無法按約定時間內解決,其提出的解決方案與期限。

收房的流程第六步:存在問題得已解決后,就可以簽署《入住交接單》了。

溫馨提示:收房并沒有多么復雜的過程,在與開發商約定的時間前去收房時,業主需要帶上身份證件、相關資料、裝修費用以及驗房工具等等。

收房注意事項詳解

?1、收房注意事項:時間

許多業主在收房常常會遇到很多陷阱,想要免受糊弄,順利完成收房工作,收房時間一般情況下開發商通知為業主交房的時間較早,同一時間收房的人會有很多,將導致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房,所以在開發商通知業主收房時最好不要第一二天去。

2、收房注意事項:資料

在收房時,身份證件與相關資料及驗房工具等,是收房之中不可缺少的,只有帶齊相這此資料并通過核驗,方可進行收房流程的確認。

3、收房注意事項:房屋質量

質量是收房過程之中最為重要的一部分,如在先驗收房屋時,發現質量、面積、設施不健全等問題,開發商應限期維修、提出解決方案,將其導致業主們逾期入住,那么開發商應承擔違約責任。

4、收房注意事項:費用條款

費用條款將其直接影響著業主們的經濟利益,由于房地產開發開發環節十分的復雜,所以項目延期交房已成了普遍,所以業主與開發商簽訂買房合同時,關于其內容方面的條款,如入住時間、違約處罰費用等都得務求詳盡、嚴謹。

5、收房注意事項:相關文件

正常收房過程之中,業主們應該細看:《建筑工程竣工備案表》,《質量保證書與使用說明書》《購房合同》等相關文件。

以上是關于收房流程以及需要注意的事項相關內容。許多業主在收房常常會遇到很多陷阱,想要免受糊弄,順利完成收房工作,那么就需要業主在收房前知曉收房的流程以及相關注意事項,小編整理的相關內容對業主來說是個不錯的參考資料。更多內容請關注律霸網。

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寧子豪律師,現執業于北京德恒(大連)律師事務所, 擅長民商事、投融資、土地及房地產法律業務,并為大連本地多家中小企業提供法律顧問服務,對其日常經營中的合同審核、重大項目法律論證、勞動爭議解決等法律事務提供幫助。 此外,針對日常生產生活中可能面臨的各類合同、侵權、勞動、工傷、交通事故、人身損害賠償、婚姻家庭、財產繼承、拆遷補償、房產糾紛,也有著豐富的執業處理經驗。

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