拆遷前怎樣裝修最劃算?

我國對于國有土地上拆遷房屋的補償有明確的法律規定，需按規定和賠償標準獲賠，出具虛假或者有重大差錯的評估報告要承擔相應的法律責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第三十四條房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

拆遷補償費:

1.房地產評估價格;

2.裝飾裝潢補償費;

3.搬遷補助費(含生產設備搬運、拆裝費);

4.臨時安置補助費;

5.附屬設施補償費;

6.樹木花卉補償費;

7.拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償費;

8.權屬證書變更費。拆遷安置房是期房的,自行過渡期限和過渡費標準是如何規定的?過渡期限一般不超過18個月,自行過渡在18個月以內(含)對老城區、建成區一般按被拆遷房屋合法面積每月每平方米8元的標準給予過渡費補助,新區一般按6元的標準給予補助;18個月以上30個月以下(含30個月),過渡費補助按2倍計算;30個月以上的,按3倍計算。

對自行改變使用性質的房屋如何補償?對住宅、生產、辦公、倉儲等用房,未經規劃行政主管部門批準而改變房屋使用性質的,仍按原使用性質評估補償。但對取得工商營業執照一年以上并持續營業至今的,對其直接用于經營的建筑面積部分按照該房屋作為營業性用房市場評估金額的一定比例進行補償。

具體為:滿一年的,給予10%的補償,以后每多一年再增加5個百分點的補償;滿15年及其以上的,給予80%的補償。拆遷房屋搬遷補助費如何結算?搬遷補助費按被拆遷房屋合法建筑面積計算,住宅房屋每平方米7元,不足350元的補足350元,但最高不超過800元;辦公、教學等用房每平方米7元;倉庫、生產及營業性用房每平方米10元。特殊生產設備拆裝,搬遷費用的補助費由拆遷當事人協商確定,協商不成的,通過評估確定。

拆遷前應該要進一步了解它的相關事宜，盡量給自己爭取權益應該要找專業律霸網律師幫助你。