該不該收取代辦費(fèi)，有沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，市物價(jià)局的工作人員表示，房產(chǎn)證代辦費(fèi)尚未列入政府指導(dǎo)價(jià)目錄，并沒(méi)有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。“目前主要靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)，但交易應(yīng)在雙方自愿的前提下進(jìn)行。”

保修期內(nèi)開(kāi)發(fā)商維修房屋不收費(fèi)

根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)須向你提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并對(duì)所售房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，你可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，而且開(kāi)發(fā)商不得另行收費(fèi)。如果開(kāi)發(fā)商不作為，你可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、住建委等部門(mén)投訴，或者直接向法院訴訟。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

業(yè)主拒交不合理收費(fèi)開(kāi)發(fā)商有權(quán)扣鑰匙嗎

根據(jù)成都市物價(jià)局《關(guān)于進(jìn)一步明確商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格有關(guān)問(wèn)題的通知》(成價(jià)費(fèi)[2005]12號(hào))文件規(guī)定的2005年2月1日之后，依據(jù)該文件第六條“本《通知》下發(fā)后，各開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)及相關(guān)單位要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行以上規(guī)定。2005年2月1日后，若違反上述規(guī)定，物價(jià)部門(mén)將依照《價(jià)格法》的有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。以前的商品住宅價(jià)格構(gòu)成以買(mǎi)賣(mài)雙方合同或約定為準(zhǔn)。”的規(guī)定，2005年2月1日之前簽訂購(gòu)房合同以買(mǎi)賣(mài)雙方合同或約定為準(zhǔn)。2005年2月1日之后簽訂購(gòu)房合同其建設(shè)費(fèi)用一律進(jìn)入房?jī)r(jià)，不得在銷(xiāo)售價(jià)格之外另行向消費(fèi)者收取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生的道路、供水、供電、供氣、排氣、排污、通訊、通郵、有線電視、公共照明、園林綠化、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用。本案開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)收取李女士的天然氣費(fèi)及光纖費(fèi)，雙方已在合同中有約定的收費(fèi)條款為無(wú)效條款。如果開(kāi)發(fā)商以業(yè)主不交天然氣費(fèi)及光纖費(fèi)為由拒交鑰匙給業(yè)主，業(yè)主可以追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任。

覺(jué)得開(kāi)發(fā)商收取代辦費(fèi)不太合理要為自己爭(zhēng)取權(quán)益，可以在線詢(xún)問(wèn)律霸網(wǎng)律師。