在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房反悔賣房要承擔法律責任
賣家賣房反悔被索賠
楊先生為了讓自己的孩子能夠在通州區(qū)就讀，于是便將自己位于昌平區(qū)的房子賣掉，于去年6月通過中介與王女士進行交易。楊先生與中介約定好的房屋售價是303萬，簽訂合同后支付了2萬元的定金，并且簽訂了三方協(xié)議，后因為王女士堅持要多拿些定金，楊先生便又支付了8萬元定金，總計10萬元定金。
然而，就在楊先生以為萬事順利的時候，卻在8月要辦理網(wǎng)簽時得不到王女士的，后來才知道王女士是因為房價上漲便不想售房了。更不走運的是，通州在去年8月14日頒布了“限購令”，也就是說由于王女士的拖延，楊先生失去了在通州購房的資格，為此楊先生便將王女士告上了法庭，索賠155萬余元。
賣房反悔要承擔法律責任
其實，在實際生活中，像王女士這樣的賣家還有很多，也許因為房子便想中途毀約的心情是可以理解的，但是你要知道的是，一旦這么做了，那就可能需要承擔相應(yīng)的法律責任。
一般來說，房屋交易合同中都會注明，若是由于交易雙方中一方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，履行合約的一方可以向違約的一方提出解除合同，并且追究其法律責任，而違約的那一方不但要把已收取的違約金返還給對方，還要依法賠償對方的損失。如此一來，即使你真的如愿沒有將房子繼續(xù)出售出去，但是一樣為自己帶來了麻煩。
個別情況賣家可以中途反悔
在大部分的情況下，賣家毀約都會被認定為是不正確的行為，但是若出現(xiàn)的是個別的情況，賣家其實也可以中途反悔的，比如在簽訂合同之前。簽訂合同之前，交易雙方的行為并沒有被合同約束，大多數(shù)的承諾都是口頭上的，所以若要反悔的話，則可以通過私下里協(xié)商解決。
另外，若是在交易的過程中，賣家發(fā)現(xiàn)買家的資質(zhì)或者是身份有問題，比如買家的身份證是假的，或者買家承諾要支付的錢款未到賬之類的，賣家就可以按照合同的約定選擇不繼續(xù)進行交易。
不過，需要注意的一點就是，房產(chǎn)交易一旦產(chǎn)生糾紛，合同就會是重要的證據(jù)，所以簽訂合同時一定要將細節(jié)都約定清楚。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
軍人結(jié)婚需要無犯罪記錄證明嗎
2020-12-28企業(yè)公告范圍有哪些
2020-11-17黨員不能炒股了是真的嗎
2021-03-09剝奪政治權(quán)利如何規(guī)定的
2021-02-15結(jié)婚自由主要有哪些內(nèi)容
2020-12-21交通事故傷殘級別
2020-12-23強制執(zhí)行申請書范文及注意事項
2020-11-24離職勞動仲裁需要請律師嗎
2020-12-05接管期限延期最長時間是多久
2020-12-16鄰居土地糾紛找誰解決
2021-01-20在疫情期間房屋過戶可以延期嗎
2020-12-24勞動者在安全生產(chǎn)方面有哪些權(quán)利
2021-02-09轉(zhuǎn)合同工前兩年的實習期算工齡嗎
2020-11-08去勞動局投訴,勞動局會過來處理嗎
2020-11-16短期財產(chǎn)人身保險業(yè)務(wù)償付怎樣計算
2020-12-05只因遲延理賠 多付5.5萬
2021-03-05《外資保險公司管理條例》中罰款5至30萬的情形
2021-01-25婚內(nèi)財產(chǎn)保全保險以及注意事項
2021-02-17互聯(lián)網(wǎng)保險怎么分紅
2020-12-28保險代理人和保險經(jīng)紀人是什么
2021-02-17