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寧波
辦他項權證需要什么材料？
一、辦他項權證需要什么材料?
申請辦理房地產(chǎn)抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
二、司法解釋
房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。根據(jù)擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)?！锻恋厮棛嘧C》是土地產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
辦理他項權證一般是由當事人提供相關材料到房地產(chǎn)管理部門進行辦理，由房地產(chǎn)管理部門進行審查后，符合辦理條件的可以在三個工作日之內辦理完畢，需要注意的是，在他項權證未注銷時，該房產(chǎn)是不可以進行銷售和處理的，具體情況應當根據(jù)土地管理部門的相關規(guī)定來進行認定和處理。
房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么
查封期間可以補辦他項權證嗎？
辦理房屋他項權證費改誰出?
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