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買教育地產要小心哪些騙局與謊言

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 954人看過

1、私立學校再好也不屬于學區想上得花大價錢

某些項目將私立學校打上教育*產的名號，進行撈金。當我們瞎嗎?私立學校有什么教育*產，只要有錢有牛蛙，誰都有機會!

2、當初開發商承諾的學區為何現在上不了?

由于每年各個學校片區適齡入學兒童人數出現變化，教育*產也是會出現相應的變化，因為各地主管教育部門會根據實際情況調整學區劃分。

所以說是不是教育*產，是政府說了算的。有些家長就是為了教育*產才買的房，到后面，上不了學，開發商一句“以政府的為準”，這不是坑人嗎?

3、買了這套房高中也能對口

這其實是沒有搞明白學區的概念。高中沒有學區之說。初中和小學階段，如果房子在學區內，學生可以免試上學。但是高中都是通過中考成績錄取的，決定你能否上這所高中學校的不是房子，而是中考成績。

4、我們這套只要買下了永遠都是教育*產

由于教育*產的物業價值非常高，所以關于教育*產的劃分非常復雜，也存在利益糾纏。這就造成了有些教育*產在一段時間內屬于教育*產，但過了某個階段經過調整后就不屬于了，所以消費者千萬要當心。

可以通過多種網絡渠道搜集教育*產的劃片情況，還可以咨詢在這已經買過房的家長，相信他們的經驗更多。另外，最好去學校實地考察一下，那里面有一些蛛絲馬跡，比如招生簡章，上面可能會有片區劃分情況。此外，對于一些爭議樓盤盡量不買，因為很多時候，教育*產劃分復雜，A說是教育*產，B說不屬于，而且價格越便宜越有陷阱。

5、商業地產也能對應學區

家長買房時銷售人員告訴他，公寓樓和小區一樣都是教育*產，家長購買后才知道商業地產不算學區。

這種情況在公寓樓樓盤銷售時經常能夠看到。如果想識別商業住宅還是普通住宅，最直接的辦法是看房產證上的用途說明和使用年限，一般70年產權的都是普通住宅，40年或者50年產權的屬于商業住宅。

6、說是教育*產其實對口的是菜小

這種情況多發生于一些剛入行的銷售人員身上，他們本身也不知道教育*產和名校的概念，認為只要有對口就是教育*產。殊不知九年制義務教育人人都是有學可上，只不過您買的這套可能對口的是菜場小學。

7、買的房子離名校近，為何不是這邊的教育*產?

國家教育部明確規定學區劃分采用就近原則，很多市民從自己的角度來看，地域范圍內的學區劃分，發現沒有體現完全就近的原則!比如有些樓盤只離學校僅400米的距離，家門口的學校，多好啊!但是不好意思，就是不能上。因為該學校沒有劃分到這一區域。

8、“雙名校”“雙學區”招牌辨真假

樓盤周邊名校環立，售樓部小姐一直在強調，我們是雙教育*產，小學初中一步搞定，真的假的?初中和小學每年對應教育*產都是在變的，今年的雙學區明年可能就變成了單學區，還是要先了解清楚。

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