在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買樣板房有質量問題應該怎么辦呢
日前一則新聞受到了廣大網友的關注，王女士為了省事購買了樓盤的樣板房，但經過一段展示期后樣板房交到王女士手中已經出現多種質量問題，特別是墻紙、地板、沙發等都出現比較嚴重的質量問題，對此王女士表示無法接受，而開發商則認為樣板房出售的價格已經是進行過折扣的價格，作為使用過的房屋，樣板房應參照二手房的做法，開發商對其裝修不具備任何的質量保證義務，雙方就此事未達成協議并鬧上法庭。
那么，作為法院面對這種糾紛會如何處理呢?
法官認為，責任的確定主要依據交易雙方的約定，若在簽訂合同時交易雙方對于在交付時會出現的現狀及不承擔質保義務的范圍做好約定，發生矛盾糾紛時會首先按照約定來。但這里需要注意的是，對于一些強制性的安全方面質量保證義務，比如：地基基礎和主體結構工程的質量保證義務，屋面防水、外墻防滲漏等質量保證義務等，不管有沒有做約定，開發商都需要承擔責任。
注：一旦出現圖中幾種問題，不關合同中有無相關約定，開發商都需要承擔責任。
如果雙方未對相關事項做出約定，發生矛盾糾紛時該怎么處理呢?法官認為，在這種情況下開發商仍具有質量保證義務，保修期限仍應當參照法律法規規定的強制性的保修義務，比如，防水工程、衛生間的防滲漏等具有5年的保修期限。
作為一名購房者，如果要購買樣板房一定要提前和開發商在合同中就相關事項做好約定，盡可能詳實、完整，這樣才能在發生矛盾糾紛時維護好自己的權益。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權質押股權融資區別是什么
2021-01-10商標近似判斷原則有哪些
2021-02-04質押物不足以清償財產怎么辦
2021-01-05交通事故傷殘鑒定是在什么時間可以做
2021-03-23如何解除收養關系
2020-12-15工傷申請財產保全有必要嗎
2021-02-25婚姻法關于離婚協議法律如何規定
2020-11-18辭職在下個月發工資合法嗎
2021-01-24辭退保姆說實話嗎
2020-11-22集資房和廉租房有什么區別
2021-03-08房產證可以抵押給個人嗎
2021-03-08公司不承認與員工有勞動關系怎么辦
2021-02-03意外險車禍手骨折能賠多少錢
2021-02-19兒童意外險保障范圍都是包括哪些
2021-02-06人身意外傷害的內容有哪些
2021-01-10交通事故中一方逃逸保險公司應怎樣賠償
2021-01-05投保意外險必須注意什么
2021-03-11觸發保險公司免責條款會怎么樣
2020-12-25我國關于養老保險的規定具體是什么
2020-11-29免賠額的相關知識有哪些
2020-12-14