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寧波
手房網(wǎng)簽過程中需要注意哪些問題
基本信息注意事項(xiàng)：
1.公示
公示滿24小時(shí)才能買賣
公示的信息包括：房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息、房屋所在樓層/戶形/建筑面積/總樓層等基本內(nèi)容。
2.簽約后及時(shí)核對(duì)合同(打印出來,一式四份,買賣雙方個(gè)一份,公司一份,一份送建委備案)
3.資金監(jiān)管制(房款)
銀行作為監(jiān)管者----買方取得產(chǎn)權(quán)證,賣方取得辦結(jié)單-----銀行才把房款支付給賣方。
網(wǎng)簽過程注意事項(xiàng)：
(一)買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加;
(二)當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;
(三)買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;
(四)買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢;
(五)買賣雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí);
(六)網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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