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開發商廣告跟現房有誤差,可以退定金嗎
開發商廣告跟現房有誤差,可以退定金嗎
實際中，廣告上的內容真實度一般較低，開發商做的廣告跟現房有誤差也是極有可能，但并不是當然能夠拿回定金，定金是否可以退，應當視情況而定：
1、如果開發商在廣告中關于房屋的說明和承諾，均與現房無誤差或誤差不大，不能對購房合同的訂立以及房屋價格的確定產生重大影響的，那么購房者不能要求開發商退還定金。
畢竟所謂的廣告一般帶有不真實性，加上廣告設計師的配色等就會出現與現房的誤差。如果只是一些不會產生重大影響，那么這點誤差就需要購房者有容忍的義務，要是一再糾結一點誤差，那么開發商就可以不用退定金了。
2、如果開發商在廣告中關于房屋的說明和承諾，均與現房存在顯著誤差，對購房合同的訂立以及房屋價格的確定產生了重大影響的，那么即使該說明和允諾未載入購房合同，亦應當視為合同內容，開發商違反的，就應當承擔違約責任，購房者可要求開發商退還或雙倍退還定金，甚至要求賠償。
當然了，實際中要是沒有就定金協議說明誤差情況的，在真出現誤差的時候，也很難鑒定屬不屬于重大影響的誤差，這就需要人民法院需要根據事實和法律作出判決。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
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