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寧波
利用自己的渠道低買高賣賺差價行為人是否構(gòu)成犯罪
一、利用自己的渠道低買高賣賺差價行為人是否構(gòu)成犯罪
不一定是犯罪!正常的商業(yè)活動!低買高賣，經(jīng)商之道!犯罪最本質(zhì)的特征是社會危害性，你轉(zhuǎn)讓團購的貨物的行為，沒有社會危害性，不構(gòu)成犯罪!
你低買高賣，賺取差價的行為，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，符合合同成立生效的要件，是法律允許的。
二、如何避免房產(chǎn)中介大量賺差價
1、最好是三方見面、透明交易，房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當(dāng)了。
2、不見面也要看委托代理合同，如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關(guān)證件辨明真假房源，對于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方，在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。
5、多方了解信息，之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關(guān)系，周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要了解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。
6、請行家參考，買、賣房屋之前，請房地產(chǎn)專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經(jīng)驗的人參考。
利用自己的渠道低買高賣賺差價行為并不一定是違約，但也不一定是合法，合法還是違約則需要根據(jù)雙方實際的情況來進一步的確定。利用自己的渠道低買高賣賺差價行為怎么樣處理，最好多與相關(guān)專業(yè)律師咨詢，律霸網(wǎng)可以給你提供這類服務(wù)。
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