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寧波
購房時需要向置業顧問提出哪些問題
一、銷售方式
購房者可以要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內建筑面積不包含)。
二、具體價格
購房者在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞,但細心研究你就會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距。
一般來說,多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層,戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%～8%,塔樓是在15%～20%之間。
三、入住時間
購房者可以要求銷售員明確答復是否能按時入住,入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
購房者可以要求銷售員明確答復入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用,是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用,以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
購房者可以要求銷售員明確答復小區總車位數,車位為地上還是地下,是否能保證每戶一個車位。車位收費標準,是否可售。
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