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全款買房購房者需注意的事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 985人看過

必須要判斷開發商的實力和樓盤的合法性

考察開發商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項目卻爛尾了。這對于購房者來說，損失時巨大的。所以買房前，先看這幾樣證件：

1、開發商的營業執照，

2、國有土地使用證，

3、建設規劃許可證，

4、建設開工許可證，

5、預售許可證，

6、銷售許可證，

7、銀行按揭協議書。

一次性付款流程

1.交付定金并簽訂《認購書》

2.交納房款，并領取收據換領

房款交付：按《認購書》約定時間交付，具體細節可參考《繳款指南》。

收據換領：確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領收據。

3.簽訂《商品房買賣合同》

所需資料：購房者的身份證明、交款收據的原件、《認購書》原件。

律師服務費：300元。

4.領取《商品房買賣合同》、購房的發票、付清房款證明

所需資料：購房者身份證明、交款收據原件。

5.最后就是辦理商品房交付手續

全款買房未必適合所有購房者，大筆金額的支出對于經濟狀況特別好的家庭還能承受，而對于大多數的工薪階層，還是多考慮貸款買房把。

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四川大學管理學士、法律碩士。 專注企業用巟風險防范、債權債務處理，擅長處理勞動 爭議糾紛、債權訴訟及執行，主辦過多起訴訟及非訴案件， 幵在專業平臺發表多篇實務研究文章。

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