重視商品房質(zhì)量

如果商品房質(zhì)量有差,后續(xù)受苦的將是購房者自己。雖說現(xiàn)在的房產(chǎn)質(zhì)量有相關(guān)部門監(jiān)理把關(guān),但萬事無*,樓市中質(zhì)量不過關(guān)的差房源還大有所在,如果購房者自己不留心眼,日后住進(jìn)了新房,各種質(zhì)量問題接踵而*,到時(shí)候也只是“亡羊補(bǔ)牢、為時(shí)已晚”了。因此,商品房的質(zhì)量是每個(gè)購房者必須要重視的,如何才能更準(zhǔn)確地看出一套房的質(zhì)量好壞呢?業(yè)內(nèi)人士建議,要鑒定一所房的質(zhì)量,購房者*是實(shí)地考察去看現(xiàn)房,如此就能將商品房的原料和品質(zhì)看得明明白白,對買房后續(xù)之事也大有益處。

選擇合適的戶型

很多人認(rèn)為,只要經(jīng)濟(jì)條件允許,房子就應(yīng)該買大一點(diǎn)的。其實(shí),房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子,每一處都有利用價(jià)值,也不用買太多的家具裝飾,物業(yè)費(fèi)也相對交得比較少。因此,買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精,就是指房型要緊湊,過道、陽臺(tái)、客廳等面積控制合理,從實(shí)際需要出發(fā),避免無謂的面積浪費(fèi)。

地段還是地段

地段對房價(jià)而言,永遠(yuǎn)是起決定性的因素。一個(gè)大家公認(rèn)的好地段也許并不適合你,因?yàn)榧幢氵@里高樓大廈林立,配套齊全,但你的工作地點(diǎn)或者生活半徑離這有著遙遠(yuǎn)的距離,你買了這的房子只會(huì)讓你生活、出行徒增煩惱,因此公認(rèn)的好地段可能對你而言并不好。

地段的選擇也是因人而異,主要是看自己和家人的工作、學(xué)習(xí)和生活范圍來確定。一般對個(gè)人的好地段,主要指其周邊配套完善,交通方便,能方便快捷的到達(dá)工作單位等日常目的地。不要因?yàn)閮r(jià)格而過分地遷就地段,地段選好了,能極大的方便自己的生活。

檢查開發(fā)商資質(zhì)

購房前,查詢開發(fā)商資質(zhì)非常重要。那么如何查詢呢?其實(shí),就是查看開發(fā)商的“五證”是否齊全。所謂“五證”,是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》也叫建設(shè)工程開工證、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。購房者在買房時(shí),務(wù)必認(rèn)準(zhǔn)這五大證書,如果遇到開發(fā)商一再轉(zhuǎn)移話題或者是拒絕出示證件的,不要猶豫,立馬換別家。為了避免上當(dāng)受騙,*不能讓黑心開發(fā)商有機(jī)可乘。

選房遠(yuǎn)離污染源

購房者在挑選樓盤時(shí),一定要遠(yuǎn)離污染源,為日后的生活質(zhì)量和身體健康做出正確的選擇。一般而言,化工廠、發(fā)射塔、鏡面建筑、加油站和立交橋等建筑附近都是最不理想的擇居之所,因此購房者在看房時(shí)一定要擦亮眼睛,不要因?yàn)榉績r(jià)滿意就覺得可以將就,人的身體健康難能可貴,切莫因小失大。

小細(xì)節(jié)大智慧,在買房事宜上以上的細(xì)節(jié)構(gòu)成了購房者買好房的決定因素。所謂“相關(guān)買房無小事”,不論是看房、選房到下定決心買房,這其中任何一個(gè)細(xì)節(jié)都不能錯(cuò)過,購房者需要時(shí)刻保持謹(jǐn)慎,步步為營,方能買到合適自己的那套好房。