當下，在長春樓市打著“教育地產”和“學位房”旗號銷售的樓盤屢見不鮮。不過長春樓市中的教育地產和學位房哪個更靠譜一些呢?

教育地產與學位房的差別在哪?

許多人都認為教育地產就是學位房，其實不然。教育地產是政府根據當地入學生源情況來劃分的，按照現在政策規定，若業主戶口已遷入教育地產，那么其子女可以按規定入讀戶口所在地分配的學校，即為“免試就近入學”。但學區的劃分卻存在著變數，由于每年學校招生計劃和入學生源都會產生變化，學區劃分也會產生變化，有可能某片區去年還劃分了幾所學校，但到了今年便換了另外幾所。如果身處學區內要讀指定的學校，還是需要參加入學考試的。

然而“學位房”卻不一樣，學位房是因為開發商和學校有聯建或合作的關系。所以這種情況下，購買了這種類型樓盤的業主子女可直接獲得學位，無需參加入學考試、電腦分派等程序。但需要注意的是，學位房并不等于教育地產，而且有的學位房名額是有限的，并且規定了時間年限,所以并不能說是買了學位房就能100%入讀。

長春名校的教育地產為何被家長所拋棄?

目前，東北師大附小、附中，吉大附小、附中，省實驗、二實驗、十一高、明德路小學、解放大路小學等公辦名校的教育地產均為二手房，而且房齡多在十年以上，房價被房主牢牢地定在“天花板”上，單價均破萬元。

同時公立校的學區劃分，多要求孩子居住以及落戶三年以上，這個時間要求對于大多數孩子已經接近入學年齡的家庭來說有些“奢侈”。

細心的家長算了一筆賬“小學六年，初中、高中各三年，如果換三套房子，至少需要二百萬，對于大多數家庭來說，為了孩子換一個學校搬一次家，遷一次戶口，這個實現起來太困難了。”

在這樣的背景下，長春教育地產逐漸被家長所拋棄，轉而關注樓市近幾年走俏的學位房。

又遠又貴的學位房為何仍然走俏

相比于教育地產，學位房的優勢很明顯，尤其是開發商與名校合作辦學的學位房。這種學位房學位指標相對充足，幾乎可以100%保證業主子女入學。另外，所建學校一般位于小區附近，或就在小區內。離家近，方便家長照料。最后，這種學位房一般可以免入學考試，免微機派送，極大地保證了入讀機會。

據調查得知，目前在長春，這種學位房有中信城(東師中信實驗學校)、遠洋戛納小鎮(吉林省二實驗遠洋分校)、華大城(72中華大城分校)、綠地城(北師大附小附中)、力旺康城(吉大附小附中力旺分校)等。

以上所提及的名校盤，均位于三環以外的位置，房價要比同區域的競品樓盤高出千元左右，因此除了贈學位之外，“遠”和“貴”成為樓盤比較突出的特點。同時，贈學位的學校均為民辦校，學費要比公辦校貴出一大截，其中小學一年的學費要萬元左右，中學的學費要接近兩萬元。不過，為了孩子能上名校，上述我們提及的“悲慘事實”，家長全“忍”了。

不過，在當下，購買學位房，也存在一些變數。