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寧波
新手買房要問哪些問題
1、價格
你在樓書或是廣告上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層在6層～8層，戶型位置多為東、西向;廣告打XXXX起，那多半是1樓或是頂樓的，這是宣傳噱頭，沒有辦法。
2、物業
物業的多少直接影響到你以后的生活成本，大部分物業在2塊以下，有些標榜高檔盤的物業在2塊多甚至到3塊的也有，至于別墅的物業那就不要想了，不貴配不起別墅的身份。
3、交房時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書這些都是必要要清楚了解的。
4、車位
現在月薪3000的都去買個車，為搶車位打架的事情不在少數，所以車位數也是現在大家比較關心的問題。車位為地上還是地下，車位收費標準，是否可售，也得問清楚。?
低下車庫明顯比地上貴，顯而易見的道理，低下車庫不用風吹雨淋、不用擔心高空擲物給你的愛車帶來明顯的皮外傷。還需要明確的是銷售員的答復、承諾不能作為今后發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準。
5、幾梯幾戶
大量實踐證明2梯3戶的居住舒適度是最佳的，像有的11層的小高層多半是1梯2戶、1梯3戶這也可以接受，高層的2梯4、2梯6戶的也勉強可以接受;那種2梯十幾戶的真心只適合出租、商用。
6、樓間距
樓間距小于20米的那面對面的住戶完全沒啥隱私可言，除非窗簾不離身。
7、戶型
戶型是一定要看的，南北通透當然會比較好啦，還有送入戶花園、花池、書房、閣樓什么的都要問清楚了。
8、公攤
公攤小那絕對是這個房子的賣點，現在的房子不像原來的老房子，大部分的電梯房公攤都在百分之二十多，能遇到個百分之十幾的真是太謝天謝地了。買房之前一定要問好公攤面積再下手，否則接房時就不要哭天喊地的說房子小了。
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