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寧波
法定征地程序應當怎么辦理？
法定征地程序，依據我國土地管理法規定，農村征地應當首先向國土局政府規劃部門申請，經批準以后，用地單位應當按照規定繳納選地費用，然后向國土局提出預審申請，單位憑國土局頒發的建設項目用地預審報告到環保局繳納各項審批費用，再向國土局提出正式申請。
農村土地征用程序：
根據法律法規規定，目前我國農用地轉為建設用地的程序簡單扼要地有以下步驟：
第一步 農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。
第二步 確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。
第三步 用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。
第四步 用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用;
第五步 用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。
第六步 國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。
第七步 由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協議，按征地程序辦理征地手續。
第八步 國土資源局根據批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發出批準用地文件和《建設用地批準書》，被征地單位應在規定的期限內交出土地。
第九步 被征用單位交出土地后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費用。
第十步 簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。
綜上所述，法定征地程序簽訂土地出讓合同以后，單位才能擁有土地使用權，依據土地征用公共辦法，用地單位應當公告征地方案，征地補償，安置補助等，包括征地批準機關，被征用土地的所有權人，征地補助標準，征地補償登記期限，安置補助具體措施。
?福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法
?農村征地拆遷補償標準2020
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