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寧波
交定金后一周不到房子降價可以維權嗎
一.購買商品房必須按《商品房銷售管理辦法》簽訂認購、訂購、預訂等協議，以書面形式明確約定雙方的權利義務關系，僅以口頭合同的方式難以認定為雙方的商品房買賣合同成立.你們可以重大誤解，或顯失公平為由申請撤銷或變更.
因所謂的"定金"既沒有合同也沒收據，故以現在證據只能認定為預付款.故可與開發商協商要求把錢退回來，畢竟你們是通過朋友的關系，協商退款有一定的可操作性.協商不了的，也可以打官司要回來。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第五條、商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
《合同法》
第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
二.若決定買房，可以與開發商協商按現在的房價買.當然對方很難同意，但現在房價看跌，對方也會審時度勢，畢竟現在對開發商來說現金流更重要.
三.國家調控仍會繼續，還有降價的空間.
四.是否買，最好夫妻倆和親戚朋友一起認真商量為好.
相關規定：
《商品房銷售管理辦法》
第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建筑的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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