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寧波
樓道變自家門廳 占道違法
法律咨詢：
最近，每次進出電梯都很不方便，因為挨著電梯旁的鄰居把自家的鞋柜，一些雜物等都堆放在門外，正好就占了電梯進出的位置，也找過人家說理，可是他們認為，自己占的是公用分攤建筑面積，買房子的房款中就包括公攤面積，因此，他們有使用權，他人無權干涉。這合理嗎?樓道是公用的，這樣占著，也侵犯了他人的使用權。
律師說法：
即使是業主花錢‘購買’的公攤面積，也不可以私自侵占，這是不合法的。根據《物權法》建筑物區分所有權有關規定，如果個別業主侵占樓道公攤面積，受影響的業主可以以侵權為由提起訴訟，要求對方停止妨害。被侵害的權利可以是相鄰權或共有權等，對方應承擔的法律責任也要視具體情況而定。
相關法律知識：
《物業管理條例》第五十條物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業;物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。
第五十一條業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意;物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
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