法律咨詢：

最近，每次進(jìn)出電梯都很不方便，因為挨著電梯旁的鄰居把自家的鞋柜，一些雜物等都堆放在門外，正好就占了電梯進(jìn)出的位置，也找過人家說理，可是他們認(rèn)為，自己占的是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，買房子的房款中就包括公攤面積，因此，他們有使用權(quán)，他人無權(quán)干涉。這合理嗎?樓道是公用的，這樣占著，也侵犯了他人的使用權(quán)。

律師說法：

即使是業(yè)主花錢‘購買’的公攤面積，也不可以私自侵占，這是不合法的。根據(jù)《物權(quán)法》建筑物區(qū)分所有權(quán)有關(guān)規(guī)定，如果個別業(yè)主侵占樓道公攤面積，受影響的業(yè)主可以以侵權(quán)為由提起訴訟，要求對方停止妨害。被侵害的權(quán)利可以是相鄰權(quán)或共有權(quán)等，對方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任也要視具體情況而定。

相關(guān)法律知識：

《物業(yè)管理條例》第五十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

第五十一條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。

因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意;物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。

業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

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