怎樣避開(kāi)假房源

第一招：看房?jī)r(jià)

低價(jià)很容易吸引人，找房的時(shí)候應(yīng)該作對(duì)比，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)。看到類似于“跳樓價(jià)”、“超低價(jià)”的房子，只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)就能分辨。同一小區(qū)的房?jī)r(jià)大致在同一水準(zhǔn)，看房貨比三家。如果某套房子明顯很優(yōu)質(zhì)，房?jī)r(jià)卻低出平均價(jià)很多，十之八九是中介虛報(bào)價(jià)格，或者房子有問(wèn)題賣家急于脫手。

第二招：看圖片

選擇帶圖片的房源，圖片裝修風(fēng)格要一致，如果不一致，可能是假房源。房源圖片要完整，包括客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，通過(guò)照片不僅能看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結(jié)構(gòu)和房屋朝向。圖片生活氣息濃郁的房源可信度高。如果圖片完全感受不出有人居住過(guò)，房源很有可能是假的。同樣的圖片反復(fù)在不同房源中出現(xiàn)，那這些房源很可能都是假的。

第三招：看描述

描述越詳細(xì)，房源是真的可能性更高，具體描述至少包括：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。但是也有的描述特別詳細(xì)，甚至言過(guò)其實(shí)，比如“低價(jià)”、“稀缺”、“急售”，為了給人留下深刻的印象，甚至出現(xiàn)“錯(cuò)過(guò)將追悔莫及”這樣很有煽動(dòng)性的話，購(gòu)房者可不予理睬。這些夸張的詞匯，主要是為了吸引別人的注意，好讓潛在客戶撥打網(wǎng)上留下的電話。跟圖片一樣，同一個(gè)房源描述出現(xiàn)在多個(gè)不同房源中，也可以基本判斷是虛假房源。

第四招：看平臺(tái)

二手房交易賺的是中介費(fèi)，賺錢(qián)核心是買賣雙方的信息不對(duì)稱，目的是成交，至于你買房過(guò)程中糟糕的體驗(yàn)，大多數(shù)房產(chǎn)中介壓根不關(guān)心。在這種市場(chǎng)環(huán)境下，買房建議找正規(guī)的大中介，一旦不慎遇到了虛假房源，討說(shuō)法相對(duì)容易。

第五招：看認(rèn)證

通常有認(rèn)證的房源相對(duì)于一般房源來(lái)說(shuō)，可信度增加了不少。很多中介在發(fā)布房源時(shí)也會(huì)明確標(biāo)注“已認(rèn)證”或者“100%真房源”，這樣的房源真的可能性也比較大。

第六招：約看房

用上面的方法還是無(wú)法判定房源真假，可以直接打電話給中介，但建議慎重使用，一旦你的購(gòu)房意愿、電話號(hào)碼泄露出去，接下來(lái)可能就永無(wú)寧日了。打電話詢問(wèn)中介時(shí)，如果對(duì)方語(yǔ)焉不詳、答非所問(wèn)，或者說(shuō)房子看不了，或者說(shuō)房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那房源多半是假的，果斷掛電話。如今的房產(chǎn)市場(chǎng)，一手房、二手房、租賃都離不開(kāi)互聯(lián)網(wǎng)，也可以說(shuō)互聯(lián)網(wǎng)是如今找房的最大平臺(tái)。而信息時(shí)代最常見(jiàn)的賣房方式是屬網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷。

相關(guān)內(nèi)容：假房源的類型

類型一：低價(jià)釣魚(yú)

故意降低價(jià)格，報(bào)價(jià)比實(shí)際價(jià)格低很多，先把人騙過(guò)來(lái)再說(shuō)。

類型二：無(wú)中生有

房源是真的，但已經(jīng)賣出去了，中介還把它掛在網(wǎng)上。再有就是找不到房主，一時(shí)半會(huì)也不能看房，更不能出售。

還有的就是用真小區(qū)、假圖片、假戶型拼湊出一套理想房源，把買家騙上門(mén)再推薦小區(qū)其它房源。

類型三：移花接木

有圖但非真相，面積有水分，照片是其它房子的，描述是從其它地方復(fù)制過(guò)來(lái)的。

類型四：以少充多

重復(fù)房源反復(fù)發(fā)，每個(gè)信息都不太一樣。

各地產(chǎn)公司經(jīng)紀(jì)人在壓力之余有很多都會(huì)發(fā)布虛假信息來(lái)吸引購(gòu)房者，但是有了這篇知識(shí)，你就可以排除掉一大部分假房源啦。買房之前一定要做足功課，愿大家都能買到稱心如意的樓盤(pán)。如果在買房方面還有什么疑問(wèn)，或者遇到的問(wèn)題較為復(fù)雜，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。