誤區(qū)一：買房追求一步到位

買房嘛，少說幾百萬，動輒甚至上百萬元，買完就吃土n年了吧!

不少人就想著買到地段好、戶型好、樓層好…各方面都完美的房子，但現(xiàn)實是怎么樣的呢?地段好戶型好的價位就稍高一點，便宜的又覺得不能過上想象中那種美好生活就不買了，于是猶猶豫豫，房價也悄悄地一點點上去了，結(jié)果就是房子也買不起了。

所以說，買房不要總想著一步到位，如果家里人不多，可以先買個小點的，等過幾年再把小的賣掉換成大的，不過這也要根據(jù)家里的經(jīng)濟情況和購房需求!

誤區(qū)二：買漲不買跌

給你們講個笑話：房地產(chǎn)沒有泡沫

除非房地產(chǎn)現(xiàn)在是沒有泡沫的，就真的可能只漲不跌，但現(xiàn)實是連王健林都說了目前房地產(chǎn)泡沫史上最大!

買漲不買跌是多數(shù)人的心理，心想著現(xiàn)在不買以后還得漲，買了以后就天天盼著房子能漲得多點，沒買的話就盼著房價再低一點……

買房后以后有沒有換房的打算等等，不要一味地在意房價漲跌，要知道現(xiàn)在買了以后不一定一直漲下去也不一定下跌，關(guān)鍵要弄清自己是否為買房做好了準備。

誤區(qū)三：錢夠了再買

10年前你有100萬你就是百萬富翁，現(xiàn)在手頭有個100萬的都不好意思說自己叫百萬富翁了，叫房奴!

現(xiàn)在100萬，像在深圳市中心，可能只夠買一個廁所那樣的空間了……所以說，別老想著攢夠了前再買，如果能力足夠，可以按揭購買!

誤區(qū)四：跟風(fēng)做起房產(chǎn)投資

正如開頭所說，買房已經(jīng)成為一種群體效應(yīng)。樓市**時，有一部分人，買房并不是因為有需求才買，而是看見周圍的人買房投資，自己也跟風(fēng)買!但是，房子作為固定資產(chǎn)，想在短時間內(nèi)轉(zhuǎn)手賣出去并不容易。

更壞的情況是，萬一投資的時候沒有選擇到好的房子，以后房子貶值了，既還不起房貸，銀行還有權(quán)收走你的房子去*押，并且還可能要讓你補償下跌后的差額部分……

誤區(qū)五：房產(chǎn)證署名子女名字

有些人買房習(xí)慣將房子寫在子女名下，認為早晚都要給孩子，以后改名字太麻煩，殊不知，房產(chǎn)證寫上孩子名字會產(chǎn)生一些不良影響：如孩子成年后再買房會受到限購政策影響，多付首付和利息不說，一旦征收房產(chǎn)稅，孩子結(jié)婚后買家庭第二套房時可能要交房產(chǎn)稅，所以這些在加名之前一定要考慮清楚。

誤區(qū)六：以租養(yǎng)房

以租養(yǎng)房，指的是用一套房子的房租償還另一套房子的貸款，以租養(yǎng)房并不適合所有人，作為長期性的投資，一定要考慮到房屋空置率的問題，像一些人口流動性較小的三四線小城市，房子租不出去，還要搭進去物業(yè)費、取暖費等成本費。

所以打算以租養(yǎng)房的人，一定要選好城市和地段，如人口流動性大的大中型城市、城市交通發(fā)達的地段。同時要注意了解一下該地區(qū)的空置率，并留出足以度過“空置風(fēng)險期”的資金，做好十足的準備。

誤區(qū)七：信宣傳廣告不實地走訪

買房最重要的一點原則就是要禁得住忽悠，特別是像今年一樣**的情況下，各種關(guān)于樓盤銷售廣告鋪天蓋地而來，有購房人腦袋一熱就陷進去了，結(jié)果買了之后才發(fā)現(xiàn)廣告宣傳上的規(guī)劃跟實際情況不符，弄不好連房產(chǎn)證都拿不到!

因此買房時除了查看對方證件外，也要實地走訪，最好找專業(yè)人士請教一下，把房子規(guī)劃情況和違約條款落實到合同上，出現(xiàn)問題維權(quán)也有足夠證據(jù)。

誤區(qū)八：雇傭第一個見到的經(jīng)紀人

一些缺少經(jīng)驗的購房人，會跟遇到的第一個地產(chǎn)經(jīng)紀人合作，其實最好多見幾個經(jīng)紀人比較好，選出幾個候選經(jīng)紀人，單獨約出來見面聊聊，確保跟他們合得來，并能認同他們的工作方式，選擇最符合自己需求的經(jīng)紀人合作。除了賣房人，跟你接觸最多的恐怕就是房產(chǎn)經(jīng)紀人了，靠譜的經(jīng)紀人能幫助你提高購房效率，不靠譜的只能給自己添堵。

買房前一定要弄清這些問題：為什么要買房，想買哪里的房，買多大的房，自己有沒有足夠的資金，以后有無換房的打算，不要為了買房而買房!如果還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。