在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
延遲交房違約金是多少
延遲交房違約金是多少?要看具體的計算標準。
根據《合同法》一百一十四條的規定，當事人雙方可以在合同里面約定延遲交房違約金的數額，也可以根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第17條，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
開發商延期交房怎么辦
開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：
(一)開發商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發商承擔違約金賠償。
(二)開發商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。
(三)延期交付，經催告后開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
購房者遭遇延期交房時對于開發商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關于交房日期的規定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協議。盡量在購房合同中體現出這個問題，以便發生問題的時候有據可查。
以上就是律霸網小編為你總結的相關的信息，希望能夠幫助你解決問題。在生活中我們遇到很多事情都需要專業法律人士幫助，在律霸網上有很多律師，任何問題都可以來本網站在線咨詢專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國家賠償案件屬于行政訴訟嗎
2021-03-17將分配的耕地作為宅基地建房,會被要求拆除嗎
2021-02-12專利轉讓變更的流程規定是什么
2021-01-17未打轉向燈追尾怎么辦
2021-02-03剝奪政治權利的內容包括哪些
2021-02-11剝奪政治權利的執行時間怎么算
2021-03-15父母包辦婚姻不想辦婚禮合法嗎
2021-03-21查封、扣押期限的規定
2020-11-15工資發兩張卡工傷賠償怎么認定工資
2021-01-12商業銀行出租經營許可證如何處罰
2020-11-12醫療糾紛的防范
2020-11-09哪些項目不屬于工資構成部分
2020-12-25母子公司間派遣員工,員工不同意怎么辦
2020-11-08工傷已經痊愈可以解除合同嗎
2020-11-16勞務合同為什么不屬于勞動關系
2020-12-02實習期有沒有最低工資標準
2020-12-04浙江省疫情期間工資怎么發放
2021-02-27拖欠農民工工資十年以上怎么進行補償
2021-01-15找壽險公司索賠有哪些手續,索賠時要注意什么問題
2021-02-25投保單非親筆簽名引發糾紛怎么處理
2020-12-17