商業征地如何補償?商業征地補償標準有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 860人看過

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無論是因城市發展需要而進行的拆遷還是作為商業用途的征地,都需要對需要拆遷的居民進行補償,根據拆遷用途以及居民房屋的面積、材質、位置等等方面來決定補償標準。那么商業征地如何補償?商業征地補償標準有哪些?律霸小編為您提供如下參考:

一、商業征地如何補償

1、房子的價值補償標準,這里的房屋補償,指的是對被征收的國有土地上建筑價值進行的補償,按不低于房子征收決定公告之日被征收房子類似的市場價格,然后請具有評估資質的評估機構對其確定評估,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

2、搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。

3、停產停業損失的補償,該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。

二、商業征地土地的補償標準:

1、根據《城市房屋拆遷管理條例》,拆遷補償標準在其第三章拆遷補償與安置有詳細的說明,具體的拆遷補償標準如下:

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

①被征收房屋價值的補償;

②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

③因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定

3、房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟

以上就是律霸小編為您總結的商業征地如何補償?商業征地補償標準有哪些?這兩個問題的的參考,相信您對商業征地的補償問題有了一定的了解。在進行拆遷之前開發商除了取得政府批準和拆遷許可證外,還應與拆遷方達成一致拆遷補償協議簽訂合同,從而減少經濟糾紛。如果您還想了解更多相關知識您可以咨詢律霸承德律師。


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