在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商業征地如何補償?商業征地補償標準有哪些?
熱門城市：河源律師 衡水律師 日照律師 宜春律師 四川律師 郴州律師 開封律師 四平律師 南平律師 宜賓律師
無論是因城市發展需要而進行的拆遷還是作為商業用途的征地，都需要對需要拆遷的居民進行補償，根據拆遷用途以及居民房屋的面積、材質、位置等等方面來決定補償標準。那么商業征地如何補償?商業征地補償標準有哪些?律霸小編為您提供如下參考：
一、商業征地如何補償
1、房子的價值補償標準，這里的房屋補償，指的是對被征收的國有土地上建筑價值進行的補償，按不低于房子征收決定公告之日被征收房子類似的市場價格，然后請具有評估資質的評估機構對其確定評估，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
2、搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。
3、停產停業損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
二、商業征地土地的補償標準：
1、根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償標準在其第三章拆遷補償與安置有詳細的說明，具體的拆遷補償標準如下：
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
①被征收房屋價值的補償;
②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
③因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
3、房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
4、被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
以上就是律霸小編為您總結的商業征地如何補償?商業征地補償標準有哪些?這兩個問題的的參考，相信您對商業征地的補償問題有了一定的了解。在進行拆遷之前開發商除了取得政府批準和拆遷許可證外，還應與拆遷方達成一致拆遷補償協議，簽訂合同，從而減少經濟糾紛。如果您還想了解更多相關知識您可以咨詢律霸承德律師。
面對征地拆遷 老百姓手里有哪些權利？
征地拆遷中“搶栽、搶種”的苗木能獲得土地征收補償嗎？
濟南征地拆遷補償標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最高人民法院關于審理醫療損害責任糾紛案件
2021-02-12工傷后繼續在單位工作的怎么補償
2020-12-09上下班途中工傷認定辦法
2021-02-18經偵調查期間會抓人嗎
2020-12-14試用期是否計入勞動合同期
2021-01-09現在軍婚需要單身證明嗎
2021-01-312020年河南省消費者協會投訴電話及地址
2021-01-02國有控股企業能破產嗎
2020-11-15法定贍養人
2021-02-19喪偶再婚領證的時候需要提供什么
2021-01-01挪用公款出納和會計分別承擔什么后果
2021-02-24房本上寫的集體土地可以做抵押嗎
2020-11-10借他人身份入職工傷如何賠償
2021-02-02競業限制不限地域是否違法
2020-12-26工程勞務分包合同是否有效
2020-11-29實習期簽了合同要承擔上面的條款嗎
2020-11-27人壽保險中的受益人是誰
2021-01-11理財保險公司破產了怎么辦
2021-03-15未履行必要勘驗義務 保險公司應承擔理賠責任
2020-11-08交強險十級傷殘保險公司能陪多少錢
2021-01-25