農(nóng)村土地使用證能貸款嗎

可以。但是集體土地因現(xiàn)有法律規(guī)定，要在集體范圍內(nèi)流通。即集體土地的流轉(zhuǎn)變現(xiàn)是受到約束的，所以銀行會審慎辦理該類土地的抵押，不是不可以，但是不歡迎。即便接受了，對其抵押程序和抵押率也是從嚴要求。

這種情況要和當?shù)氐恼攮h(huán)境，市場發(fā)展狀況特別是市場主體的類型，金融市場的競爭情況等息息相關。比如溫州，就大量存在這樣的抵押物，原因是他們的市場主體都是從鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展而來的，主要的固定資產(chǎn)都是集體性質(zhì)的，國有的產(chǎn)權(quán)的不多，政策支持該類地產(chǎn)的變現(xiàn)流轉(zhuǎn)，對銀行而言，有抵押物總比沒有強。

所以，該類地產(chǎn)，一般在農(nóng)村抵押，縣域以下存在，一般是城商行和農(nóng)村信用社才受理。且不受理單一的土地抵押，要地產(chǎn)附著物，連同房子一同抵押。

我國的動產(chǎn)抵押制度并沒有一般性限制條件，僅除《擔保法》第37條規(guī)定的不可抵押的財產(chǎn)就沒什么了。也就是說我國的動產(chǎn)抵押的標的物范圍很廣，有如下幾類：

1.飛機、船舶、汽車等特殊動產(chǎn)。這類動產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產(chǎn)，亦可稱注冊不動產(chǎn)。對這類動產(chǎn)強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產(chǎn)進行行政管理的需要。對其自可象不動產(chǎn)那樣可通過登記來實現(xiàn)抵押的公示效果。

2.企業(yè)之機器設備、農(nóng)業(yè)用具、牲畜。這類動產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須，只能設立抵押之擔保方式。因而，我覺得對此類動產(chǎn)應當分別設立專門的登記制度及登記機關。應該說，對這種動產(chǎn)進行專門的抵押登記，規(guī)定第三人的查詢義務，比較便于第三人掌握。且這幾類動產(chǎn)流動性小，采登記制度不會對交易之順暢產(chǎn)生太大影響。但需說明的一點是，可抵押之牲畜應僅限于生產(chǎn)性牲畜，而對于羊、豬、雞、鴨之類不具生產(chǎn)力者，則不應允許設立抵押。

3.企業(yè)之產(chǎn)品、材料等動產(chǎn)。此類動產(chǎn)因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利于對抵押權(quán)人及第三人利益的保護。而采取登記制度，規(guī)定第三人的查詢義務、又勢必影響交易的正常進行。因而，此類動產(chǎn)不應允許單獨設立抵押，但可與企業(yè)其他財產(chǎn)一并設立浮動擔保

我國的法律規(guī)定，相關的交通車輛、船舶、不動產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)品等都可以進行相應的抵押。抵押時，應符合我國的法律規(guī)定進行辦理，確保自身的合法權(quán)益進行辦理。保護我國經(jīng)濟市場的合法經(jīng)濟秩序，按照法律規(guī)定申請相應的貸款。

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