在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是集體經營性建設用地
一、什么是集體經營性建設用地
集體經營性建設用地包括：具有生產經營性質的農村建設用地，包括”農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業、商業所使用的農村集體建設用地。
二、以下6種情形可使用集體建設用地：
1、鄉鎮村公益事業、公共設施用地。
農村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。
這個本身就是農村集體建設用地的一大用途。
2、村民住宅。
不過從今年開始農村用地要申請得到審批，為了規范和提高土地利用效率，宅基地審批會變得嚴格，避免隨便使用宅基地的現象出現。
3、集體經濟組織興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的。
4、以集體經濟組織為主體開發建設公租房、鄉村休閑旅游養老等產業，或者以集體建設用地使用權作價出資入股、聯營與其他企業合作開發此類產業的。
在日前印發的國土資源部住房城鄉建設部關于印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》的通知中，北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。
按照方案的描述，利用集體建設用地建設租賃住房的好處有三：
一是可以增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，有助于構建購租并舉的住房體系，建立健全房地產平穩健康發展長效機制;
二是有助于拓展集體土地用途，拓寬集體經濟組織和農民增收渠道;
三是有助于豐富農村土地管理實踐，促進集體土地優化配置和節約集約利用，加快城鎮化進程。
除此之外，通過改革試點，在試點城市成功運營一批集體租賃住房項目，完善利用集體建設用地建設租賃住房規則，形成一批可復制、可推廣的改革成果，為構建城鄉統一的建設用地市場提供支撐。
5、在33個農村“三塊地”改革試點，集體建設用地使用權可以出讓、租賃、作價出資或入股，用于商品住宅以外的經營性項目。
6、返鄉下鄉創業人員，可依托自有和閑置農房院落發展農家樂;也可通過租賃農房或與擁有合法宅基地、農房的當地農戶合作改建自住房。
綜上所述，對于一些特殊的土地是只有農民才能獲得的，而且有些類型的土地還不用繳納稅額，但也只是獲得了使用權，并沒有獲得所有權，所以對于集體經營性建設的用地，也就不餓能隨便按照自己的意愿講使用權進行轉讓。
國有建設用地被企業被拆遷,如何處理?
集體土地征收政策的賠償標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療損害責任糾紛起算點如何確定
2021-02-02刑事賠償有沒有期限
2021-03-10三部門：推動婚戀交友平臺實名認證,嚴打婚托婚騙
2021-03-04暑托班小朋友受傷了家長要求賠償怎么辦
2021-02-25投資商業地產需謹慎,從五大注意中學如何保護自己
2021-03-07企業變更勞動合同是否有效
2020-12-13股東之間的競業限制協議有效嗎
2020-12-28競業限制補償金如何生效
2020-12-26勞動糾紛調解找誰
2020-12-16人壽保單能轉讓嗎,人壽保險不賠的情形有哪些
2020-12-24意外險哪時候理賠
2021-02-05違反保險合同應承擔哪些責任
2021-01-07財產保險事故發生后應該向誰索賠
2021-01-13車輛未相撞的交通事故造成損害,保險公司能不賠嗎
2020-12-19船公司辦理船員保險應注意的問題
2021-02-03承包合同具有民事責任嗎
2021-01-29因高鐵拆遷房屋會不會有補償
2020-12-26拆遷安置房有房產證嗎可以進行買賣交易嗎
2021-01-15廣州舊城改造要保護老地名
2021-01-12廠房遇拆遷,土地和房屋的評估標準是什么
2021-03-14