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什么是有益費用
什么是有益費用
隨著現代社會中人與人之間經濟交往的不斷增多，貧富差距的不斷增大，在大城市沒有住房的人的人越來越多，隨之帶來的是，房屋租賃合同糾紛案件逐年增加，在司法實踐中，就承租人對租賃房屋進行改善、添附他物的，租賃關系終止時，租賃雙方經常對增設、添附物的所有權和補償問題發生的爭議該如何處理，目前沒有法律的明確規定，不同的法院以及不同法官對此問題的認識和處理亦不盡一致，甚至有些混亂，極不利于維護當事人的合法權益。如果《房屋租賃合同》中對租賃房屋增設、添附物的所有權和補償問題有明確約定的，只要該約定是當事人的真實意思表示，內容不顯失公平和違法，應尊重當事人意思自治，按照該約定處理。若沒有約定的，依據有益費用返還原則處理。關于有益費用的概念和構成，我國法律對此沒有明確規定。參照世界各國的法律規定，有益費用是指承租方經出租方同意，為改善、添附租賃物使之價值增加而支出的必要費用。構成有益費用應具備以下條件：
(一)該費用須為對租賃房屋進行改善或增設他物而支出的費用。如果僅為維持租賃房屋必要的使用狀態而支出的費用屬于必要費用而非有益費用。
(二)須因該費用的支出而使租賃房屋價值增加。
(三)承租人的改善和增設行為須經出租人同意。所謂對租賃房屋的改善，是指承租人在占有使用租賃房屋期間將租賃房屋進行裝修改造成為具有更高價值的財產，改善物包含承租人的勞動價值。所謂增設他物是指承租人在租賃房屋上增設自己的財產，使二者結合在一起，使租賃房屋增值。
以上就是對“有益費用是什么”問題的解答，從中我們了解到益費用就是承租人經出租人的同意，對租賃房屋進行改善、添附他物時支出的必要費用。如果您還遇到什么較為復雜的法律問題需要找律師咨詢，我們律霸網會為您提供法律咨詢服務，歡迎來咨詢。
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