土地作為一種國(guó)有的特殊資源，在使用和申請(qǐng)上我國(guó)法律都有著較嚴(yán)格的規(guī)定和流程。我們?nèi)粘Ｖ兴赖耐恋亟灰祝ㄉ唐坊∩w工廠都是個(gè)人或公司向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)的，那下面小編就土地使用費(fèi)成為出讓地出讓金有何不同，為大家作詳細(xì)的介紹，希望大家在遇到相關(guān)法律問(wèn)題時(shí)能夠幫助到大家。

從本身概念來(lái)看：

使用費(fèi)：應(yīng)該是一旦使用就需要繳納的費(fèi)用。使用包括出讓、租賃、出資使用和入股使用等方式，那么使用費(fèi)用也就相應(yīng)地應(yīng)該包括這些方面的使用而需要支付的費(fèi)用，土地有償使用則是主要針對(duì)使用和獲得土地使用權(quán)而需要向土地所有權(quán)人，也就是國(guó)家繳納的費(fèi)用，而獲得土地的包括個(gè)人和單位。

土地使用費(fèi)：

國(guó)有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國(guó)家繳納的土地資源性收益。國(guó)有土地有償使用費(fèi)不屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。，依據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

土地出讓金：

出讓?zhuān)菏且环N資產(chǎn)使用權(quán)變更轉(zhuǎn)移的方式，其內(nèi)涵是指國(guó)家作為土地所有者將其一定年限的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給受讓人，并向受讓人收取的土地使用權(quán)價(jià)格。其著重點(diǎn)在出讓這種方式，通過(guò)這種方式而需要向國(guó)有土地所有者支付的價(jià)款。這在國(guó)家《城市房地產(chǎn)管理法》第七條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓?zhuān)侵竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

同時(shí)，財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有土地有償使用收入管理的暫行辦法》([1992]財(cái)綜字第172號(hào))文件第三條第一款規(guī)定：土地出讓金，是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)。

我們可以看出雖然同樣能夠獲得土地的使用權(quán)但兩者的申請(qǐng)方式，和支付款項(xiàng)的內(nèi)容還是有著較大的不同。土地使用費(fèi)是指使用土地所產(chǎn)生的費(fèi)用，個(gè)人或單位進(jìn)行繳納。而土地出讓金是指土地使用的權(quán)益轉(zhuǎn)移支付的方式繳納的金額。

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