国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

國有土地使用證和私人抵押可以么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 243人看過

一、國有土地使用證和私人抵押可以么?

土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》,國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯??梢?,土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

二、國有土地使用證的重要性是什么?

《土地使用證》是非常重要的物權(quán),不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)利”的侵犯。

《國有土地使用證》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分,而且是更重要的組成部分。

1、缺少《土地使用證》,不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定:“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”,這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主,而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。

2、缺少《土地使用證》,房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。《物權(quán)法》第九條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》,業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。

3、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅,得到“自動(dòng)”延長(zhǎng)。使“住宅”的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì),以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》,就沒有土地使用權(quán),更不能“傳世”。

綜上所述,城鎮(zhèn)建設(shè)用地屬于國有土地,個(gè)人可以通過參加土地拍賣等方式拿到土地使用證。在繳納完畢土地出入金等費(fèi)用后,私人可以將土地使用證抵押出去,這樣可以拿到一筆貸款。私人之間抵押土地的,應(yīng)該簽訂一份土地抵押合同,確保雙方的權(quán)益得到保障。


國有土地出讓協(xié)議范本

國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例2020

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
艾樹紅

艾樹紅

執(zhí)業(yè)證號(hào):

12301201011500205

黑龍江威翔律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

艾律師1970年生人,畢業(yè)于黑龍江大學(xué)法學(xué)專業(yè)。

微信掃一掃

向TA咨詢

艾樹紅

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)

認(rèn)購協(xié)議可不可以繼續(xù)履行合同的依據(jù)

2020-11-17

法院終結(jié)執(zhí)行后訴訟時(shí)效怎么算

2020-11-08

對(duì)廣播電視組織權(quán)的限制有哪些

2020-12-02

民法典如何規(guī)定父母離婚后的父母子女關(guān)系

2021-02-19

發(fā)生交通事故,警察依據(jù)什么判定責(zé)任歸誰

2020-11-30

商業(yè)銀行工作人員索取回扣造成損失要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎

2021-03-22

小學(xué)生用美工刀割傷人學(xué)校有責(zé)任嗎

2021-02-22

物業(yè)發(fā)現(xiàn)違建如何處理

2020-11-30

執(zhí)行董事可以外聘嗎

2021-02-20

虛假考勤是否可以解除勞動(dòng)合同

2020-12-30

雇傭關(guān)系能申請(qǐng)工傷嗎

2021-01-09

人壽保險(xiǎn)理賠時(shí)效是多長(zhǎng),人壽保險(xiǎn)理賠需注意的事項(xiàng)有哪些

2021-01-29

意外險(xiǎn)報(bào)銷的流程是什么樣的,需要哪些材料

2021-03-09

保險(xiǎn)合同不足額投保賠償糾紛的理賠是怎樣的

2020-12-08

追討賭資被殺身亡,保險(xiǎn)公司應(yīng)否理賠?

2021-01-22

保險(xiǎn)合同怎么簽才算成立

2020-11-08

保險(xiǎn)合同的效力如何

2020-12-15

保險(xiǎn)公司的組織形式有哪些

2020-11-30

填寫理賠申請(qǐng)單時(shí)把姓名中間一個(gè)字寫錯(cuò)了,保險(xiǎn)公司會(huì)理陪嗎

2021-03-08

法律對(duì)于土地承包權(quán)是如何規(guī)定的

2020-11-17
法律常識(shí) 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
亚洲成年人影院| 亚洲一卡二卡三卡四卡无卡久久| 日韩欧美的一区二区| 日韩欧美一区在线观看| 亚洲精品一区二区三区精华液| 久久久久久久久久久久电影| 久久久久国产一区二区三区四区| 久久久精品国产免大香伊| 国产日韩av一区| 亚洲综合一二三区| 偷拍日韩校园综合在线| 国产一区二区女| 成年人国产精品| 欧美羞羞免费网站| 欧美mv日韩mv亚洲| 中文字幕一区在线观看| 天天色 色综合| 国产精品77777| 欧美三级中文字| 国产亚洲欧美色| 亚洲二区在线视频| 国产91清纯白嫩初高中在线观看| 色噜噜狠狠成人网p站| 日韩欧美久久一区| 亚洲精品中文字幕在线观看| 蜜桃久久久久久久| 91丨九色丨尤物| 久久综合丝袜日本网| 亚洲123区在线观看| 成人免费视频国产在线观看| 91精品国产91久久久久久最新毛片 | 欧美精品成人一区二区三区四区| 久久综合色播五月| 午夜精品久久久| 99精品久久99久久久久| 久久嫩草精品久久久精品一| 五月激情综合色| 在线免费av一区| 99免费精品视频| 欧美日韩免费高清一区色橹橹 | 99久久精品国产一区二区三区| 日韩一区二区免费视频| 国产精品美女久久久久aⅴ国产馆 国产精品美女久久久久av爽李琼 国产精品美女久久久久高潮 | 日韩免费成人网| 欧美激情一区二区三区四区| 喷白浆一区二区| 欧美日韩日本视频| 亚洲欧美日韩一区| 国产精品1区2区| 日韩欧美成人激情| 亚洲成人高清在线| 色婷婷国产精品久久包臀| 亚洲国产高清不卡| 国产麻豆精品视频| 久久看人人爽人人| 国内精品嫩模私拍在线| 欧美一区二区三区四区五区| 亚洲亚洲精品在线观看| 色嗨嗨av一区二区三区| 中文字幕一区在线| 99国产精品久久久久| 国产视频一区二区在线| 国产福利一区二区| 日本一区二区视频在线观看| 国产成人亚洲精品狼色在线| 久久久九九九九| 国产成人小视频| 中文字幕一区二区三区四区 | 精品欧美久久久| 激情综合色播激情啊| 欧美tk—视频vk| 国产很黄免费观看久久| 欧美韩国日本一区| 色综合色综合色综合色综合色综合 | 国产成人免费网站| 国产精品毛片高清在线完整版| 床上的激情91.| 亚洲色图欧洲色图婷婷| 在线亚洲免费视频| 日韩在线一区二区三区| 久久综合丝袜日本网| 成人激情动漫在线观看| 亚洲激情图片qvod| 欧美精品高清视频| 国产美女精品人人做人人爽| 国产精品电影院| 欧美性大战久久久久久久蜜臀 | av资源网一区| 亚洲成人在线观看视频| 精品毛片乱码1区2区3区| 国产91清纯白嫩初高中在线观看 | 亚洲精品中文字幕乱码三区| 69精品人人人人| 91麻豆精品秘密| 丝袜亚洲精品中文字幕一区| 久久免费视频一区| 色欧美88888久久久久久影院| 日韩黄色免费网站| 国产精品久久毛片av大全日韩| 欧美日韩电影在线播放| 国产精品资源在线观看| 亚洲电影中文字幕在线观看| 2024国产精品| 精品1区2区3区| 国产**成人网毛片九色| 日韩在线卡一卡二| 国产精品美女久久久久av爽李琼| 欧美顶级少妇做爰| 91亚洲男人天堂| 裸体歌舞表演一区二区| 亚洲自拍欧美精品| 国产女人18水真多18精品一级做| 在线不卡一区二区| 在线免费亚洲电影| 成人教育av在线| 久久精品国产免费| 亚洲成精国产精品女| 亚洲人成网站影音先锋播放| 久久久精品2019中文字幕之3| 91精品婷婷国产综合久久性色| 91婷婷韩国欧美一区二区| 国产精品一区二区在线看| 奇米综合一区二区三区精品视频| 一区二区视频免费在线观看| 国产精品久久久久久户外露出 | 成人国产精品视频| 国产精品一区二区在线观看网站| 爽爽淫人综合网网站| 一区二区三区欧美久久| 国产精品美女久久久久久| 久久色在线观看| 久久毛片高清国产| 亚洲精品在线免费观看视频| 欧美一级生活片| 日韩一区二区在线看| 欧美日本免费一区二区三区| 欧美日韩一级片在线观看| 欧美亚洲高清一区| 欧美日韩国产电影| 337p亚洲精品色噜噜狠狠| 欧美日本一道本| 欧美一区二区在线不卡| 91精品蜜臀在线一区尤物| 日韩三区在线观看| 欧美成人bangbros| 久久久久久久久99精品| 久久综合av免费| 中文字幕不卡在线| 国产精品美女久久久久高潮| 亚洲男人的天堂网| 樱桃视频在线观看一区| 午夜私人影院久久久久| 日本欧美一区二区三区| 国产一区福利在线| 成人av资源站| 欧美亚洲自拍偷拍| 日韩三级伦理片妻子的秘密按摩| 欧美精品一区二区三区蜜臀| 国产精品丝袜一区| 一区二区三区加勒比av| 青青草原综合久久大伊人精品| 久久国产精品99精品国产| 国产成人av资源| 欧美在线观看禁18| 精品盗摄一区二区三区| 国产精品对白交换视频| 午夜一区二区三区视频| 国产一区二区三区美女| 99国产精品视频免费观看| 欧美高清hd18日本| 欧美极品少妇xxxxⅹ高跟鞋| 亚洲国产精品久久一线不卡| 美腿丝袜在线亚洲一区| 成人av高清在线| 91麻豆精品国产自产在线 | 国产欧美一二三区| 一区二区三区高清在线| 久久成人免费网站| 色吧成人激情小说| 久久影视一区二区| 亚洲国产精品影院| 成人不卡免费av| 欧美一区二区高清| 亚洲日本青草视频在线怡红院| 奇米一区二区三区| 色嗨嗨av一区二区三区| 国产日韩av一区| 美女久久久精品| 色欧美日韩亚洲| 国产精品久久久久久久久免费丝袜 | 久久99久久精品| 欧美亚洲另类激情小说| 日本一区二区免费在线| 久热成人在线视频| 欧美伊人久久大香线蕉综合69 | 国产精品资源网| 91精品久久久久久久久99蜜臂| 一个色妞综合视频在线观看| 福利一区在线观看| 精品国产免费一区二区三区香蕉|