在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法律上土地使用證是誰名字
法律上土地使用證是誰名字
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：
1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
2、城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
3、備注。
4、變更記事。
5、附圖以及證書的編號等。
相關知識
土地使用證是非常重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
(一)可以有效保護不動產產權的完整性。缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
(二)可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
(三)可以有效體現房地產的實際價值。缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。
土地使用證名字的歸屬問題在法律上有著明確的規定，所以有關的當事人在進行證件的辦理時一定要仔細的閱讀有關的文件，否則自己的程序操作就會出現一些列的問題的，因此具體的問題解決是需要自己相應的準備，這樣就可以有效的解決問題。
土地使用證如何過戶
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新三板股權投資屬于非標嗎
2021-03-04行政處罰限制的規定有哪些
2020-12-01江蘇省高院管轄知識產權民事案件有什么范圍
2021-03-13民間借貸到期后訴訟時效多長時間
2021-02-28脅迫協議無效怎么取證
2020-12-30單位集資房能否私下轉讓
2021-02-14勞動關系轉移協議
2021-01-09離職經濟補償金交稅嗎
2021-01-05影響出口產品責任險費率的因素有哪些
2020-11-26出口產品責任險
2021-03-19道路交通事故受害人可直接向保險公司求償
2020-12-05怎樣判斷保險合同成立
2021-01-23影響產品類風險有哪些因素
2020-11-13“有利于被保險人解釋”原則被過度使用是否有利
2021-01-31土地承包權收回和交回是什么
2020-12-08出讓土地能分割收回嗎
2021-01-31土地轉讓稅費一般是多少
2021-02-09廢棄土地轉包合同怎么寫
2020-11-26拆遷補償安置方案應當如何進行審查
2020-11-15拆遷收入如何計算繳納營業稅
2020-11-27