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寧波
單位改制公房怎么處理,哪些人屬于公房同住人
一、單位改制公房怎么處理
1、如果公有住房售房單位重組改制后，原單位營業執照被吊銷但尚未注銷登記，其公章尚可使用的，可由其繼續申請為購房人辦理房屋所有權證。
2、如果原售房單位已經注銷登記，單位公章不能使用的，重組改制后的單位或者原售房單位的上級出具同意承擔原售房單位的相關權利義務的，可由重組改制后的單位或者原售房單位的上級申請為購房人辦理房屋所有權證。
3、如果售房單位出售房屋后，單位名稱已經變更，在為購房人辦理房屋所有權證時，提交單位更名的證明材料后，可不再進行更名登記。
二、哪些人屬于公房同住人
(一)有權對公有居住房屋拆遷貨幣補償款主張權利的，一般是指被訴公有居住房屋的承租人和本解答第三條所指的同住人。有下列情形之一的人，也視為同住人：
因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷已補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額；一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房的居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款；在按拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的；房屋拆遷的，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
(二)有下列情形之一的人，不能被視為同住人，無權分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款：將本來享有的他處公有住房權利(住房困難的情況除外)予以處分，居住在被拆公有居住房屋的；獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。
以上就是律霸網小編為大家整理的資料。綜上所述，我們可以了解到這種財產權是所有權部分權能與所有人發生分離的基礎上產生的，是指非所有人在所有人財產上享有、占有、使用以及在一定程度上依法享有收益或處分的權利。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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