劃撥土地使用權出讓金的計算方法是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1695人看過

一、劃撥土地使用權出讓金的計算方法

劃撥土地使用權出讓金計算方法有四種,有實際成交價且不低于標準的40%計算,發生權利轉讓,按標準的40%計算,若有異議,按評估價的40%計算 劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%,在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時,必須將成本價格換算成市場土地價格,再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

劃撥土地使用權出讓金的相關規定

第五條 未經市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續,交付土地使用權出讓金的土地使用者,不得轉讓、出租、抵押土地使用權。

第六條 符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門批準,其土地使用權可以轉讓、出租、抵押:

(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

(二)領有國有土地使用證;

(三)具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明;

(四)依照《條例》和本辦法規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

第二十六條 土地使用權出讓金,區別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式,按標定地價的一定比例收取,最低不得低于標定地價的40%。標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據基準地價,按土地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。

第二十九條 土地使用權出讓期滿后,土地使用者再轉讓、出租、抵押土地使用權時,須按本辦法規定重新簽訂土地使用權出讓合同,支付土地使用權出讓金,并辦理變更土地登記手續。

關于認真貫徹國務院嚴格制止亂占濫用耕地和發展房地產業有關文件的通知(1992年12月25日 國家土地管理局發布)

《財政部關于國有土地使用權有償使用收入征收管理的暫行辦法》(1992年9月21日)

第三條 國有土地使用權有償使用收入包括:

1.土地出讓金各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額);土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款;原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。

2.土地收益金(或土地增值費)土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建筑物一同轉讓)給第三者時,就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款;土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時,就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。

劃撥土地使用權出讓由上級部門出讓給下級使用者,使用者按規定繳納使用金,共4種情況,正常權利轉讓和有異議的情況又分別有不同的解決措施,有異議的可以通過評估的渠道解決。


土地使用稅暫行條例

土地使用證能貸款嗎,怎么辦理

土地使用權抵押擔保的比例是多少

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
焦曉桐

焦曉桐

執業證號:

11301202111339720

河北冀聯律師事務所

簡介:

本科學歷

微信掃一掃

向TA咨詢

焦曉桐

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 国产主播福利精品一区二区| 樱桃视频高清免费观看在线播放| 奶大灬舒服灬太大了一进一出| 啊轻点灬大巴太粗太长视频| 久久久久久久久国产| 豆奶视频最新官网| 无遮挡亲胸捏胸激吻视频| 国产午夜三级一区二区三| 久久亚洲AV午夜福利精品一区| 韩国免费A级作爱片无码| 日本不卡高字幕在线2019| 国产人妖在线视频| 久久久久久久综合日本| 超薄肉色丝袜一区二区| 日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠| 四虎国产成人永久精品免费| 一级特黄色毛片免费看| 精品人妻无码一区二区色欲产成人| 性导航app精品视频| 免费又黄又爽1000禁片| 99国产精品久久久久久久成人热 | 欧美极品JIZZHD欧美| 国产精品酒店视频| 亚洲三级在线视频| 久久综合久久鬼| 日韩精品卡二卡3卡四卡| 国产伦理不卡伦理剧| 中文字幕免费播放| 白白国产永久免费视频| 夜夜揉揉日日人人青青| 亚洲国产精品xo在线观看| 日韩精品一区二区三区中文精品| 日韩乱码在线观看| 又色又污又黄无遮挡的免费视 | 天天干夜夜夜操| 亚洲欧美在线看| fc2ppv在线播放| 日本a在线视频| 免费看国产一级片| 69农夫和老妇重口小说| 日韩美女乱淫试看视频软件|