租客故意損壞出租房財物違法嗎?違法。

情節輕違反中華人民共和國治安管理，情節重構成故意毀壞財物罪。故意損壞財物數額較大的涉嫌構成故意毀壞財物罪,造成出租人損失的要承擔賠償責任。

《中華人民共和國治安管理處罰條例》第五條對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情節輕微的，公安機關可以調解處理。

《治安管理處罰法》第四十九條的規定：盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款;情節較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。

故意毀壞財物罪，是指故意毀滅或者損壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的行為。【刑罰】第二百七十五條故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

出租房里的物品財產該怎么正確處理

現在租房，有精裝修，有拎包入住等。方便租客的同時也為房東提高些租金收入。房內無論是家具，家電等都是房東提供給房客，并不意味著是送給房客。那么租客需要妥善保管好這些財產物品，否則交還房子的時候租客是有一定責任的。

出租房里的財產怎樣處理

租房看房時候首先就應該和房東協商好，哪些財產是包括的，哪些房東會拿走的。并且在簽協議的時候約定好損壞或者丟失的責任。這里，租客也需要檢查下各個家電的老損情況，如果本來就已經無法使用，或者已經損壞，需要向房東反映，或更換，或該如何定責。

在租住的過程中，自己歸納好所有物品，生活中不一定必須要用，卻屬于出租屋內的，例如：一些裝飾品，或者一些房東丟在出租屋內的一些貼身用品。那么租客有權妥善保管好這些物品。租客可以集中將這類物品放置一處，妥善保管，保證其在交還房子的時候與租住時一樣。

生活中必須要使用的，例如：熱水器，電視機，洗衣機等，租客也有義務要細心愛護，避免損壞。對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，租客應及時通知房東修復。房東應在接到租客通知后的七天內進行維修。逾期不維修的，租客可代為維修，費用由房東承擔。因維修房屋影響租客使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。因租客保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，租客應負責維修或承擔賠償責任。如果出租房東西損壞是火災等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。租房東西損壞是個人租房糾紛，主體是以個人為單位的，如果以單位的形式進行房屋的租賃，同時又發生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。個人租房糾紛通常情況下以協商的形式解決，如果協商不能達到雙方的共同意愿，則可以由第三方或者是相關法律機構介入進行解決。糾紛通常由于合同未對相關事項做詳細說明，所以在約定時應當對相關事項予以說明。如果損壞的東西是屬于易耗品，沒有寫明的話就租客修理。

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