在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同剛簽不想租了租金退嗎
一、租房簽訂合同后違約租金退嗎
1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規定的。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。”則按合同中有規定執行。
2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。
3、如果已經交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個租客有東西在房屋內放著，或者其它一些原因，一般超過一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。
4、租來的房屋質量導致嚴重影響使用根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。
5、與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網上租房子，經過層層篩選而定下來的房子，由于工作等一些原因，沒有實地看房的。也可以無條件要求房東退房，并退還租房定金。
二、提前終止租房合同的注意事項有哪些
提前終止租房合同涉及到權利義務的解除，所以大家要注意以下事項：
1，優先選擇協商解除合同。也就是說，房東和租房者經過協商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。
2，以非協商方式解除租房合同時，必須要謹慎小心。一定要確認發生了法律規定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應當聽取律師的意見。
3，解除租房合同要以法律規定的程序辦理。以協商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協議;以法定方式解除的，必須向對方發出解除通知，并保留相關的證據。
以上就是律霸網小編為您介紹的“租房合同剛簽不想租了違約金退嗎”的法律知識。按理說這種情況是租房事先，租戶和房東就要達成一些約定，具體情況大家可以參照以上為大家說明的各種可能存在的方面，無論租戶還是房東都不會希望看到自己損失慘重，那么租房時大家簽合同就應該慎重對待。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
萌輝律師，畢業于西北政法大學，中華全國律師協會會員，陜西律師協會會員，陜西唯成律師事務所專職律師。 ? 待人誠懇，做事嚴謹，思維縝密，責任心強，具有扎實的法律基礎功底和辦案經驗。忠實規范的服務于當事人，贏得當事人的極大信任及一致好評。 ? 主要業務領域 ? 訴訟:房地產糾紛、債權債務、合同糾紛、婚姻繼承、交通事故、各類侵權損害賠償及公司法律顧問等。 ? 非訴: ? 1、協助公司同相關經濟主體談判、簽訂協議、合同等，提供合同風險防范方面有關的一般性法律服務; ? 2、起草、審查公司各類合同; ? 3、企業規章制度的方案設計與合法性審查。 ? 執業理念:受人之托，忠于之事。 ? 主要業務范圍: 1、接受法律咨詢; 2、代寫法律文書:律師函、合同、協議、訴訟法律文書等; 3、代為查詢:查詢個人信息、企業注冊信息; 4、訴前調解; 5、接受委托，進行民事、刑事案件的代理或辯護。 ? 辦公地址:渭南市大荔中心廣場新華書店二樓.
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同到期不履行要打官司多長時間有效
2021-02-13喪葬費、死亡撫恤金能否作為遺產繼承
2021-02-14離婚后探視權的時間規定
2021-01-19意向合同需要本人簽字嗎
2021-01-14擔保合同債務人與主合同不一致,這個合同有效嗎
2021-03-06買賣合同范本的主要內容是什么
2021-01-29如何打專利官司
2021-02-07按揭房能否轉讓……. 師福東律師
2020-12-16開發商延期交房違約金如何計算
2020-11-19符合條件的職工是否可以申請變更無固定期的合同
2020-12-12公司拖欠半年的工資可以補償嗎
2021-03-01商場未盡保障義務是否應當賠償
2021-02-05人壽保險合同履行地確定
2021-01-20人壽保險理賠的相關標準有什么
2021-01-09買的分紅型保險,可以理賠嗎
2020-12-29旅游意外保險常識及境外旅游保險理賠
2020-12-05房屋財產保險費計算方式
2020-11-22受益人殺害被保險人保險公司是否還要賠償
2020-12-26非運營車輛拉貨保險拒賠怎么辦
2021-02-24土地轉讓申請書怎么寫
2020-12-31