土地是我們賴以生存的資源，由于土地的寶貴，土地的所有權只有國家有，我們個人只有土地的使用權。當國家需要用土地的時候，也是要進行申請流程的，那么會計對土地使用權應該如何核算。土地使用權核算可以單獨核算，按照計提攤銷核算。

什么是土地使用權,土地使用權應該如何核算?

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及叁資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、 和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得 的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。

土地使用權和房屋權的區別?

土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的權歸國家和集體。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限 為70年，工業用建筑用地和綜合類用地 為50年，商用建筑用地 為40年。

房屋權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、塬材料等不動產和動產享有權。其年限是 的。

土地使用權和房屋權的區別在于：房屋權(即房產權)是 的，沒有期限限制;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

土地使用權應該如何核算?

(1)外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷;

(2)企業在外購的土地上購建廠房、樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產建造期間土地使用權一直是作為無形資產核算的;

(3)企業將自用的廠房、樓等出租，作為性房地產核算時，其占用的相應的土地使用權也應轉入性房地產，因為出租的土地使用權也是作為性房地產核算的，但此時土地使用權與相應的廠房等資產是分開核算的;

(4)企業持有的準備后出售的土地使用權，在企業董事會等做出相關決議時，要將土地使用權由無形資產轉入性房地產;

(5)外購土地使用權及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，建筑物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算;難以合理分配的，應當全部作為固定資產;

(6)企業為房地產開發企業的，取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物的，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。

土地的使用權核算方式有很多種，具體的怎么核算要按照具體的情況來選擇我們需要的核算方式。以上是對“土地使用權應該如何核算”做出的詳細整理，有需要的小伙伴可以具體參考借鑒一下哦。希望有別的答案的小伙伴也可以提出來，大家一起參考。

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