在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京買房有土地使用證嗎？
房屋的所有權證書和土地使用權證書是大家比較熟悉的兩種證書，但是有的人以為這兩種是沒有區別的，其實這兩種證書是有一定的區別的，房屋的所有權證書是一種房屋所有權擁有者的憑證，關于北京買房有土地使用證嗎很多人不知道，接下來讓小編來告訴大家有關的規定。
一、北京買房有土地使用證嗎?
北京的房子除了市局和通州的房子,剩下的都沒有土地證,基本都已經兩證合一了,有房產證卻沒有土地使用證的原因主要是土地為集體或者國有劃撥土地。這不會影響到你對房產的權,也不會影響到未來的房產交易,的影響是:如果房屋一旦哪天需要拆遷,可能無法獲得有關土地征用方面的補償。
1、房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那么此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年后可上市交易。
2、土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。
3、有房產證，在拆遷中起著至關重要的作用，拆遷安置補償以持有產權證人的名字為準。
二、土地使用稅的征收時間
按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅);城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：
1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。
3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。
綜上所述，關于北京買房有土地使用證嗎小編已經為大家解答了，土地使用權證書是要又有權的部門頒布的，并且要根據法律的規定履行一定的手續，所以在土地使用權證書到期之前一定要申請續期，如果沒有申請續期，就不能夠繼續使用土地了，這也是法律的明確規定。
2020年土地使用稅如何征收？
房地產企業土地使用稅如何計算
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
旅游團強迫購物維權途徑有哪些
2021-03-11調崗降薪如何處理
2021-02-26業務委托書可以背書轉讓嗎
2021-01-25不動產權證書和土地證的區別是什么
2020-12-20離婚賠償的條件與程序
2021-03-07要求回避應該提交什么材料
2021-03-16商業銀行對并購客戶提供哪些支持
2021-02-02什么是業主委員會,業主委員會能代表業主起訴嗎
2020-11-24用人單位如何采取措施用法律手段裁員
2021-02-13勞動合同怎樣終止？
2021-03-21出口產品責任險的保險費是如何計算的
2021-02-13車險理陪應標準不同，被保險人是否按比例獲賠
2021-02-14公眾責任保險合同的基本內容
2021-02-27一般保險合同糾紛案例
2020-11-17保險合同是否成立或生效的依據是什么
2020-11-13保險合同起訴狀怎么寫
2021-02-25交通事故保險拒賠范圍有哪些
2021-02-16旅游買保險有何用？
2021-01-27土地承包合同是不是要式合同
2021-01-17承包的土地被征收有補償嗎
2021-02-07