国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

二手房土地使用年限只有30年,期滿怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 569人看過

我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)候,都會(huì)注意到有些房產(chǎn)具有70年使用權(quán)限,有些房產(chǎn)具有40年使用權(quán)限。70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于房產(chǎn)性質(zhì)不同。很多人害怕房產(chǎn)到期后房子被收回。也有人購(gòu)買二手房,發(fā)現(xiàn)剩余使用權(quán)限只有30年,那么二手房土地使用年限只有30年,期滿怎么辦?

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng),根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國(guó)家無償收回,但對(duì)于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿,如土地使用者需要繼續(xù)使用,應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

到期了如果房子還在的話,房子依舊是你的,只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有,個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是 70 年,從該地取得日算起。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證,房子就是私人財(cái)產(chǎn),不屬于國(guó)家。只要房子還在,個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。

期滿怎么辦?小編這里告訴大家,不用擔(dān)心房產(chǎn)期滿之后不能使用土地。我國(guó)物權(quán)法規(guī)定,房產(chǎn)期滿之后自動(dòng)續(xù)期,房屋的所有者依舊享有房屋的使用權(quán),并不會(huì)因?yàn)?0年到期就喪失了房子的使用權(quán)利。


土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理

土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的比例是多少

辦理土地使用權(quán)抵押貸款的流程是什么

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
石開

石開

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13301201610203331

浙江富奧律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

石開律師,浙江富奧律師事務(wù)所婚姻家事部主任、公司業(yè)務(wù)部副主任律師,浙江大學(xué)工商管理碩士,企業(yè)管理型律師的倡導(dǎo)者。石開律師工作20年,曾服務(wù)于東方通信、浙大中控、浙江中大集團(tuán)、迪凱投資、美國(guó)道威等等系列公司,歷任銷售、公司運(yùn)營(yíng)、投資和法務(wù)等系列崗位,對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀有著更深入的體會(huì),擅于結(jié)合企業(yè)需求提供更切實(shí)可行的法律解決方案。

微信掃一掃

向TA咨詢

石開

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
亚洲日本青草视频在线怡红院| 午夜精品在线看| 成人三级伦理片| 国产亚洲短视频| 99久久伊人网影院| 亚洲精品国产精品乱码不99 | 国产精品网曝门| 丁香婷婷综合激情五月色| 亚洲欧洲另类国产综合| 欧美日韩三级视频| 国产一区二区精品久久| 亚洲视频你懂的| 欧美日韩极品在线观看一区| 久久不见久久见免费视频1| 中文字幕一区在线| 欧美日韩高清不卡| 国产精品一区二区久久精品爱涩 | 欧美福利视频一区| 国产九色精品成人porny| 日韩伦理电影网| 日韩欧美不卡在线观看视频| av电影在线观看完整版一区二区| 亚洲电影第三页| 国产午夜亚洲精品午夜鲁丝片| www.色精品| 免费高清在线一区| 成人欧美一区二区三区小说| 日韩三级视频在线看| 色诱视频网站一区| 国产一区二区精品久久| 性做久久久久久久免费看| 亚洲国产精品99久久久久久久久| 欧美四级电影在线观看| 国产·精品毛片| 蜜桃一区二区三区在线观看| 亚洲色图视频免费播放| 精品国产伦一区二区三区免费 | 国产偷国产偷亚洲高清人白洁| 在线视频亚洲一区| 成人性视频免费网站| 国产资源精品在线观看| 午夜久久久影院| 国产精品传媒视频| 久久美女艺术照精彩视频福利播放| 在线视频一区二区三区| 99久久精品免费精品国产| 国产在线看一区| 日本中文字幕不卡| 亚洲成人动漫一区| 一区二区三区在线播| 中文字幕精品一区二区精品绿巨人 | 亚洲国产日韩综合久久精品| 中文字幕亚洲区| 久久久不卡影院| 久久久不卡网国产精品一区| 亚洲精品在线免费观看视频| 日韩欧美一区电影| 91精品国产91热久久久做人人 | 精品播放一区二区| 欧美成va人片在线观看| 欧美一级在线视频| 欧美一区午夜精品| 欧美高清视频一二三区| 欧美一区二区国产| 日韩免费观看高清完整版在线观看| 欧美视频一区二区三区四区| 欧美三电影在线| 欧美日韩一区二区欧美激情| 欧美性生活大片视频| 欧美性大战久久久| 欧美日韩精品系列| 欧美精品久久天天躁| 91精品国产一区二区三区蜜臀 | 精品久久久久一区| 久久久午夜电影| 亚洲国产经典视频| 亚洲免费电影在线| 亚洲国产精品久久久久婷婷884| 亚洲摸摸操操av| 亚洲一区自拍偷拍| 丝瓜av网站精品一区二区| 奇米色一区二区| 国产一区二区三区久久悠悠色av| 国产在线播放一区| 成人精品国产福利| 91国偷自产一区二区三区成为亚洲经典| 91福利视频久久久久| 欧美精品久久一区| 久久久国产精品麻豆| 亚洲欧美日韩在线播放| 午夜精品福利一区二区三区av| 日韩精品乱码免费| 国产精品18久久久久久vr| 成人黄色av电影| 欧美日韩免费一区二区三区视频 | 欧美日本一区二区在线观看| 欧美刺激脚交jootjob| 国产精品理论片| 亚洲大片一区二区三区| 激情小说欧美图片| 成人黄色a**站在线观看| 欧美日韩五月天| 中文字幕av在线一区二区三区| 亚洲精选视频免费看| 美女一区二区三区| 99久久精品免费精品国产| 91精品国产一区二区三区香蕉| 中文字幕乱码久久午夜不卡| 婷婷综合五月天| 国产 日韩 欧美大片| 欧美日韩一级二级| 国产色婷婷亚洲99精品小说| 亚洲国产人成综合网站| 国产综合色产在线精品| 欧美自拍偷拍一区| xf在线a精品一区二区视频网站| 最新国产成人在线观看| 久久精品国产99久久6| 色偷偷88欧美精品久久久| 日韩欧美国产三级电影视频| 成人免费视频在线观看| 精品在线亚洲视频| 欧美精品18+| 亚洲色图19p| 国产伦精品一区二区三区视频青涩 | 天天爽夜夜爽夜夜爽精品视频| 国产不卡高清在线观看视频| 91精品国产综合久久蜜臀| 亚洲欧美日韩国产综合| 国产一区二区不卡在线| 欧美一级黄色录像| 亚洲综合清纯丝袜自拍| www.在线欧美| 日本一区二区三级电影在线观看| 午夜精品福利在线| 欧美亚洲国产一区二区三区| 中日韩av电影| 国产一区久久久| 欧美一级高清大全免费观看| 亚洲一区免费观看| 色综合天天综合网天天看片| 国产欧美日韩综合| 国产91高潮流白浆在线麻豆| 久久久久亚洲蜜桃| 国产一区二三区| 精品国产污污免费网站入口 | 欧美激情综合五月色丁香| 国产精一品亚洲二区在线视频| 日韩欧美精品三级| 蜜臀av亚洲一区中文字幕| 3751色影院一区二区三区| 午夜电影久久久| 欧美日韩亚洲丝袜制服| 午夜精品一区二区三区三上悠亚| 在线亚洲免费视频| 伊人夜夜躁av伊人久久| 日本韩国欧美在线| 一区二区免费在线| 欧美色大人视频| 日韩成人dvd| 日韩一区二区三区电影| 青青草视频一区| 精品日本一线二线三线不卡| 久久99久久久久| 欧美va亚洲va| 国产精品羞羞答答xxdd| 国产三级欧美三级| 91尤物视频在线观看| 亚洲美女屁股眼交| 欧美日韩一区二区三区免费看| 午夜日韩在线电影| 欧美成人伊人久久综合网| 国内精品在线播放| 国产欧美精品日韩区二区麻豆天美| 成人自拍视频在线| 亚洲免费在线视频| 欧美日韩国产综合草草| 免费高清视频精品| 久久精品亚洲一区二区三区浴池| 国产精品18久久久久久久久久久久 | 亚洲国产欧美在线人成| 欧美一区二区播放| 国产精品12区| 一区二区三区在线视频播放| 69精品人人人人| 成人亚洲精品久久久久软件| 亚洲综合在线免费观看| 欧美一区二区视频在线观看| 国产精品主播直播| 亚洲精品欧美在线| 日韩视频国产视频| 99精品视频中文字幕| 日韩国产欧美在线视频| 国产亚洲1区2区3区| 欧美三级视频在线播放| 国产一区啦啦啦在线观看| 亚洲精品国产精品乱码不99| 精品久久久久久综合日本欧美 | 国产成a人亚洲精品| 亚洲一区二区三区四区在线观看 |