在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東單方面違約不租,承租方怎么辦
房東違約，承租方應該怎么辦
根據《合同法》一百零七條的規定，拒絕當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此承租方可以要求房東賠償損失。
網友咨詢：
我和朋友租了個房子，簽了合同。租的是10個月，一共交了6800塊錢。現在才住了20多天，房東不租了，我才剛穩定下來，東西也弄好了，剛住習慣，現在要我再出去找房子，說租金全退我，退我6800。她的婆婆和女兒要來住。這不是欺負人嗎我能不能去告她，有簽合同，但合同上并沒有違約賠償什么的如果告她要賠多少錢?我不是在乎她退給我20多天的租金，我是不想搬或者有什么辦法可以讓我不搬，我也不想耍無賴，就不走了，但合同上寫了清清楚楚的到期時間和各項事宜，這屬于房東單方面違約。我該怎么辦
律師回復：
首先我可以明確的告訴你，依據《中華人民共和國合同法》和《物權法》的有關規定，即使對方單方面違約，要你搬走，你也必須得搬走，畢竟房屋所有權是房東的，房屋租賃合同一般情況下對抗不了物權。其次，我給你的建議是，由于你們沒有簽訂違約金條款，所以你不能基于違約金讓對方賠償，即使你交了押金，房東也只需要返還押金即可，所以說，措辭不一樣，法律后果就完全不同。如果你起訴，法院對你的判據，基本上一方面在要求你走的同時，會由于他違約給你造成的損害進行賠償，比如，另找房子的誤工費，交通費。由此可見，最好的選擇還是選擇要求房東賠償損失。
以上就是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
女性流產工傷等級如何認定
2021-03-21酒駕造成車禍造成傷亡怎么處理
2020-12-08意外工傷賠償標準是什么
2020-12-22成年子女對父母行使探望權的限制
2021-01-10何為“自書遺囑”
2021-02-17協議管轄錯誤怎么辦
2020-11-24合伙糾紛管轄相關規定
2021-01-06乘客下車開門撞傷騎車人,賠償責任由誰承擔
2021-03-22治安管理處罰立案嗎
2021-01-15偽造銀行對賬單怎么量刑
2021-02-03未經批準在名稱中使用“銀行”字樣的會坐牢嗎
2020-12-17合同債權質押涉及到三方當事人是誰
2020-11-10股權擔保合同怎么寫
2021-03-16無權代理合同是否可以繼續履行
2021-02-20員工長期離崗勞動關系應該怎樣處理
2021-02-26人事外包與勞務派遣有什么區別
2020-12-132020遼寧企業三險比例
2020-12-11交強險合同生效前出交通事故保險公司賠付嗎
2020-12-21醫院認定人死不算 保險公司抗辯不成立
2021-01-07公務員被辭退是否可以領失業保險金
2021-01-19