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土地承包經營權流轉已經成為了轉讓土地所有權的主要方式,當土地沒有得到充分使用時,轉讓土地使用權就是一種明智的選擇。在土地承包經營權流轉過程中會遇到很多問題。針對“在我國土地承包經營權流轉后還能否再次承包嗎”這樣的問題,律霸整理了相關法律知識,也分析了土地承包經營權流轉后可以再次承包的法律依據。
一、 土地承包經營權流轉
土地承包經營權流轉,是指通過承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉·"土地承包經營權流轉"最早是1995年提出的,國發﹝1995﹞7號 《國務院批轉農業部〈關于穩定和完善土地承包關系的意見〉的通知》中明確提出"建立土地承包經營權流轉機制"。
《土地管理法》第十五條規定:"國有土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地,可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。 農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府批準。"
二、 土地承包經營權流轉后還能否再次承包?
農村土地承包經營權流轉,根據流轉雙方需要可以采取不同的形式進行,其主要有以下幾種形式:
(一)轉包。轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。接包方按轉包約定的條件對轉包方負責(承包方將土地交他人代耕不足一年的除外)。轉包后原土地承包關系不變,原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。
(二)出租。出租是指承包方將部分或全部土地承包權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租后原土地承包關系不變,原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方按出租約定的條件對承包方負責。
(三)互換。互換是指在承包方之間為方便耕作或者各自需要,對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換,同時交換相應的土地承包經營權。
(四)轉讓。轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源,經承包方申請和發包方同意,將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶,由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止,原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。
從以上法律規定可以看出,土地承包經營權的流轉主要方式有:轉包,出租,互換,轉讓。再次承包,實質上是土地承包經營權的再次流轉,是以轉包或者以轉讓方式的流轉。所以,土地承包經營權流轉后還可以再次承包。
綜上,就是“在我國土地承包經營權流轉后還能否再次承包嗎”這個問題相關的內容。首先介紹了土地承包經營權流轉的概念,以及我國關于土地承包經營權流轉的立法背景和相關法律規定,然后介紹了土地承包經營權可以再次承包的法律根據。為了實現土地使用權的自由轉讓,土地承包流轉再次承包就是土地使用權自由轉讓的表現。更多相關知識您可以咨詢律霸揭陽律師。
土地承包合同轉讓的條件是什么
農村土地承包經營權轉讓期限到底是多久
土地承包權流轉和轉讓的區別是什么
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