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在日常經濟生活中,將自己擁有的土地承包經營權進行轉讓已經相當普遍。既然是轉讓,就涉及雙方當事人都認可的轉讓價格和轉讓方式等內容。那么關于土地承包經營權轉讓協議的主要內容是什么?律霸為您解答。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的(具體地址)多少畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為___年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為多少元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為多少元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為多少元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第幾種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于 年 月 日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
(一)轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,并由甲方辦理有關手續,在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。
(二)甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
(三)乙方必須與發包方確立新的承包關系,變更土地經營權證書,簽訂新的土地承包經營合同,方能獲得土地承包經營權。
(四)乙方獲得土地承包經營權后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
(五)乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。
(六)乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
(七)乙方不得改變土地的農業用途,不得用于非農建設。
(八)其他約定: 。
七、違約責任
(一)甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額。
(二)如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第幾種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請 仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字、發包方同意并經 鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。
綜上所述,土地承包經營權轉讓協議的相關內容大致是這樣。但是根據土地性質的不同,還會存在具體的差異,需要具體案例具體分析。雙方當事人根據協議內容認真履行,才能確保各自的利益得到法律的保護,同樣也是為了避免不必要爭議。 更多相關知識您可以咨詢律霸揚州律師!
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簡介:
山東元康律師事務所專職律師,畢業于山東大學,獲得法學學士學位,是國家司法部注冊律師、中華全國律師協會會員,至今已有10余年的法學理論研究與法律實踐工作經驗。 自從事法律工作以來,一直注重研究人身傷害(交通事故)、勞動工傷、債權債務(民間借貸)、婚姻繼承、合同糾紛、公司法務、刑事辯護等領域,取得了不錯的成果,在為當事人辦理案件的過程中,為當事人爭取到了最大的合法權益,得到了當事人很好的評價,并且憑借為當事人辦案的良好口碑 ,得到了當事人的推薦,為更多需要法律幫助的人解決了諸多法律難處。 執業信條:誠實信用、盡職盡責、追求實效!
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