在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
宅基地可以過戶嗎?
宅基地過戶需滿足以下這些條件：
1.雙方需滿足一戶一宅的原則
農村宅基地實行一戶一宅的原則，宅基地過戶后的雙方也需滿足此項原則，此外其宅地基的面積不得超過當地政府規定的面積大小。
2.需是同一村集體組織的成員
(1)農村宅基地屬于村集體所有，也可以說成每個村都有一定數量的宅基地，自然其分配的對象也只能是該村集體組織的成員，所以農村宅基地過戶的成員還得是同屬于同一村集體組織的成員。農村宅基地過戶的對象必須年滿18周歲，不然其過戶行為也是無效的。
(2)在特殊情況下，農村宅基地可以過戶給外村居民，那就是若是本村的孤寡老人養老期間是外村的親屬照顧的，經過村集體組織和老人的同意后，便可以進行過戶，其過戶行為有效。
3.房屋隨宅基地一起過戶
農村房屋是建在宅基地上的，若是該宅基地上建有房屋，受“地隨房走，房隨地走”原則的影響，其宅基地過戶后，宅基地上建的房屋也得一起進行過戶，不能只單獨過戶宅基地或者是單獨過戶房屋，否則這一過戶行為不成立。
4.需征得村集體組織的同意
農村宅基地的歸屬權是在村集體組織手中的，這也就是說關于農村宅基地的一系列過程，都需要先征得村集體組織的同意，不可以私自進行交易，否則其過戶行為也是無效的。
5.需進行主體變更
農村宅基地過戶除了滿足上述條件外，在過戶后還得進行宅基地主體的變更，不然其過戶行為并未獲得法律的認可，那么原則上其宅基地的使用權還不歸屬于你，所以主體變更這一步不可少。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同違約損害請求的抗辯方式有哪些
2020-12-01環境污染案例判緩依據是什么
2020-11-30家屬被公安機關帶走后應該如何處理
2020-12-05公司破產欠了一千萬怎么辦
2021-01-15表見代理與職務行為如何區分
2020-11-15侵權責任糾紛能否申請支付令
2020-11-27一審解除財產保全二審可以再申請嗎
2021-01-12公司錄用童工怎么賠償
2020-11-08聘用合同被解除能獲得經濟賠償嗎
2020-12-31居民申請保障性住房條件有哪些
2021-01-30非工傷醫療期滿后如何賠償
2021-03-15租賃期內可以終止勞動合同嗎
2020-12-03上海隔離期間工資怎么算
2021-03-09離職前幾年的勞動爭議都可以申請嗎
2021-01-07公司被收購能辭退孕婦嗎
2021-02-15意外險包括火災嗎
2020-12-21物保法律如何規定的呢
2020-12-11精神病人縱火保險公司需要賠付嗎
2021-03-04車險理賠必備常識
2021-02-28龍卷風造成的損失保險公司賠嗎
2021-03-02