挪用契稅如何定罪:
目前沒有直接的法律來規(guī)定,詳情可以咨詢地稅局。地稅局也積極推動并會同財政、國土、住建、銀行等部門,探索“契稅-不動產(chǎn)權(quán)證-保證金釋放”閉環(huán)運(yùn)行解決契稅問題的新模式,實(shí)現(xiàn)化解稅收風(fēng)險、幫扶企業(yè)發(fā)展、維護(hù)市民利益的三重效益。
公司挪用業(yè)主繳納的2000余萬元契稅,但在銀行里尚有1900多萬元按揭貸款保證金,因業(yè)主房產(chǎn)未確權(quán)轉(zhuǎn)正式抵押而無法釋放。“我們當(dāng)時就想到,如果能為企業(yè)籌集到一小筆資金辦理契稅申報,為符合條件的業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記和抵押,就可以釋放相應(yīng)的銀行保證金,再用已釋放的保證金繳納契稅,通過閉環(huán)運(yùn)行進(jìn)一步釋放保證金,如此循環(huán)操作。”
有了啟動資金后,地稅部門專門開辟綠色通道,由專人負(fù)責(zé)對接該企業(yè)的契稅受理事宜,確保加快工作進(jìn)程,并與住建、國土、房管、銀行等單位加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),既保證保證金能及時釋放,又確保資金的時效性和安全性,同時能幫助業(yè)主在最短時間內(nèi)辦理出房屋權(quán)證。
相關(guān)規(guī)定:
《國家稅務(wù)總局關(guān)于征收機(jī)關(guān)直接征收契稅的通知》規(guī)定,各級征收機(jī)關(guān)一律不得委托其他單位代征契稅。
至于納稅人購買了一套商品房,是否可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代辦契稅的問題,納稅人自行委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他單位代為辦理契稅申報、繳納事宜的,不免除納稅人的納稅義務(wù);若未能按時、如實(shí)申報和繳納稅款的,納稅人須自行承擔(dān)稅收法律法規(guī)規(guī)定的法律責(zé)任以及相關(guān)的法律風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。
若逾期繳稅須加收滯納金。納稅人委托房企代辦契稅申報事宜,主要存在五大風(fēng)險:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超標(biāo)準(zhǔn)多收代理契稅代收款、滯留代理契稅代收款、挪用代理契稅代收款、虛假申報、逾期申報等。
若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按時繳稅,納稅人尚須承擔(dān)按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。也就是說,如果房企在代辦契稅時逾期申報,滯納金將由購房者即納稅人承擔(dān)。
另外,若房企在代為申報契稅前攜款失蹤或破產(chǎn)倒閉,納稅人要另行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納契稅。
但是在生活中關(guān)于這方面的問題,大家容易爆發(fā)矛盾,如果您遇見相應(yīng)的問題,建議您尋求法律的援助,律霸網(wǎng)為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù),專業(yè)保障您的利益。
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簡介:
韓東律師畢業(yè)于鄭州大學(xué)法律系,榮獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位。畢業(yè)后主要從事建筑房地產(chǎn)專業(yè)事務(wù),與多家房地產(chǎn)公司友好合作,審查過幾千份合同,擁有專業(yè)的律師團(tuán)隊,勵志于為每一位委托人提供專業(yè)化的服務(wù)。工作以來,處理過數(shù)十件房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程糾紛,也處理過民商事糾紛,積累了豐富的辦案經(jīng)驗,贏得委托人和公司領(lǐng)導(dǎo)的一致信賴.
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