一、房屋租賃出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

(一)出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;

(二)房屋租賃出租人的身份證明;

(三)房屋租賃共有房屋，須有共有人同意出租的書(shū)面證明或委托;

(四)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書(shū)面證件;

(五)房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的證件。

其中，向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個(gè)人出租非外銷(xiāo)批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書(shū)面證明。

二、房屋租賃承租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件

(一)境內(nèi)個(gè)人須提交居民身份證或戶(hù)籍證明;

(二)本市職工、居民須有所在工作單位或房屋**單位的證明和居民身份證;

(三)外地來(lái)滬民工、臨時(shí)工，以及其他外地來(lái)滬人員，須有本市雇用單位證明或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門(mén)證明和居民身份證;

(四)房屋租賃單位(包括"三資"企業(yè))需租用私房作居住使用，須有其上級(jí)主管部門(mén)證明，屬于外地駐滬機(jī)構(gòu)還需本市經(jīng)濟(jì)協(xié)作辦公室同意進(jìn)駐本市的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)、縣房管局(所))同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊(cè)登記證明;

(五)房屋租賃境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明;

(六)外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu)及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關(guān)主管部門(mén)同意外，還須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并由市房地產(chǎn)管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國(guó)駐滬領(lǐng)事館租用的，房屋所有人應(yīng)委托上海市特種用房經(jīng)理部代辦租賃;

(七)屬于外國(guó)、港澳地區(qū)企業(yè)駐滬代表機(jī)構(gòu)租用的，房屋所有人應(yīng)委托上海市房產(chǎn)交易所代辦租賃。須提交經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明。

三、如何辦理房屋租賃登記備案

當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，持租賃合同和有關(guān)證件到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起5天內(nèi)核發(fā)房地局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門(mén)將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。

以上就是關(guān)于房屋租賃登記的證明材料，如何辦理房屋租賃登記相關(guān)問(wèn)題的解答。小編提醒，房屋租賃一定要簽訂房屋租賃合同。如果您有相關(guān)法律問(wèn)題或其他法律問(wèn)題，歡迎來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您提供幫助。