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法律上對于農村違建房怎么處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 965人看過

隨著生活水平的提高，物價也是漲了很多，導致現(xiàn)在的年輕人壓力越來越大，尤其是買房方面，想要在大城市買房是非常困難的，所以很多人也選擇回到家鄉(xiāng)去建房。但現(xiàn)在農村的土地已經跟以前不一樣了，由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展建設需要，很多土地都會列入規(guī)劃的范圍內，可有些人不顧這些規(guī)定，毅然在規(guī)劃的土地內建設房子，那對于這種違建的房子，法律上又是怎么處理的？

一、違建房怎么處理：

為了加快城鄉(xiāng)的建設，會對農村的一些土地進行征收，被列入城鄉(xiāng)建設規(guī)劃里面的土地，是不允許私自建房的，被發(fā)現(xiàn)之后將會通知停止建房，如果在規(guī)定的時間內還沒有改正的，即使房子建成后也將會被強制性拆除，恢復到土地原本的樣子。

二、農村建房注意事項：

1、不要建在禁止的土地上：如果建了，就像我們說的違建房一樣，會被強行拆除；

2、不能建在水源附件：我們都知道工廠建在水源附近，工廠排出的水會污染到水源，所以我們的自建房也一樣，況且有些住戶還有往水里扔垃圾的不好行為習慣，這對我們生活的環(huán)境會造成嚴重的破壞；

3、不要建在公路兩邊的控制區(qū)：國家有明確規(guī)定，不能在公路旁邊修建房子；

4、所建的房子不能超出規(guī)定的面積：在申請自建房的時候，發(fā)現(xiàn)允許建設的房屋面積比較小，在建設的時候就偷偷增加面積，以為不會被發(fā)現(xiàn)。但被發(fā)現(xiàn)的時候才意識到問題嚴重性已經晚了，對于這種行為，如果增加的面積只是一點點，有可能是罰款處理，增加面積多的話，會被拆除；

5、不能建在保護區(qū)內：對一些有旅游景點、有文物保護的地方，他屬于國家保護的地區(qū)，是不允許在里面私自建房子的。如果非要建的話，已經是屬于違法行為了，勸說后還不改正的，將會被拘留處理。

6、不要以為農村的地像以前一樣不值錢，今時不同往日，現(xiàn)在的土地都是寶，有錢都不一定能買到。所以我們在農村建房的時候，一定要看看土地的區(qū)域有沒有以上的情況出現(xiàn)，如果有就不要強行建設了，到時候得不償失，怪不了任何人。

7、任何的建設都要建立在土地保護的基礎上，隨意踐踏、破壞土地的行為，只會讓我們生活的環(huán)境越來越殘舊，我們在這種土地上建的房子也會存在一定的危險性。

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