在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工業用地要怎么才能轉讓
工業用地能否轉讓
首先要確認工業用地的性質，符合工業用地轉讓條件的工業用地是可以轉讓的。如果是國有土地，那么使用權是可以轉讓的，但所有權不能轉讓。如果該土地是經過出讓獲得的，轉讓合法。接手后也可以轉讓，雙方簽訂轉讓合同，辦理土地使用權轉移登記手續即可。
工業用地轉讓流程
1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。
2、審查
接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，并在15日內通知轉讓當事人。
如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。
3、現場勘察
現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可。
4、地價評估，并提供報告書
審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優先購買;價格過高的，可建議采取必要調控措施。
5、填寫轉讓審批表
認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。
6、審批
審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。
7、交納有關稅費
8、登記編號
審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。
9、土地使用權變更登記
經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新型農村合作醫療報銷
2021-02-28河道整治拆遷的實施主體是誰
2021-03-12醉酒駕駛會拘留多少時間
2021-02-10宅基證改名字需要什么材料
2020-11-17涉外離婚判決書什么時候生效
2021-01-07企業并購需要哪些程序是怎樣的
2021-03-16發生交通事故可否主張被撫養人生活費
2020-12-22移送管轄前實施的保全是否繼續有效
2020-12-19擔保合同中止履行的情形
2021-01-26自愿加班有加班工資嗎
2020-12-07工會會員享有哪些權利
2021-03-19勞務承包合同糾紛該如何處理
2020-11-20飛機延誤險怎么賠償
2021-01-16國際貿易貨物運輸保險
2021-01-30汽車車身險的保險責任是怎么規定的
2020-11-10人身保險合同效力的恢復是怎樣的
2020-11-12佛山市一起保險合同糾紛上訴案
2020-12-07二手車能否超出其轉讓價格進行理賠
2021-01-11業主購房后怎樣選擇保險
2021-02-07履約保函有效期是多久,履約保險的風險有哪些
2020-12-12