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寧波
強拆都是違法的嗎？強拆之前應該做什么？
一、強拆都是違法的嗎?
《國有土地上房屋征收與補償條例》第26條規定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。以及《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規定：被征收人在法定期限內不申請復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
綜上可知，“合法強拆”需要履行以下法定的程序要求：
第一，被征收人與房屋征收部門在補償方案規定的期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確。
第二，這時房屋征收部門會報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定，并送達給被征收人;
第三，被征收人收到房屋征收補償決定后，在法定期限內不申請復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷;
第四，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行;
第五，人民法院收到申請后進行審查，符合法定條件的，人民法院依法作出準予執行裁定;不符合條件的，人民法院依法作出不準予執行裁定。
第六，強拆既可以由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執行，實踐中大多數情況是由市、縣級人民政府組織實施。
二、強拆之前應該做什么?
在遭遇征地拆遷之初，如對補償不滿意，一定要有所行動，首先要確定征地拆遷是否合法，找到其違法點，針對違法點提起司法程序，阻礙其征地拆遷進行。同時還需要保存各類政府性文件，政府下發的任何文件都要保存好，不知道會產生什么法律效力的，一定要及時咨詢律師，不要什么都不做，因為不知道文件到期后會產生什么樣的法律后果。
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