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寧波
租賃合同糾紛中的非法轉租問題有哪些
非法轉租的問題有哪些
1、轉租人與次承租人之間租賃合同發(fā)生債權的效力，因而租賃合同可以有效，轉租人負有使次承租人取得對租賃物為使用、收益權利的義務，因轉租人不能使次承租人取得使用、收益的權利，次承租人有權向轉租人請求損害賠償。
2、出租人與承租人之間，因承租人轉租為嚴重違約行為，出租人有權終止合同，并得請求損害賠償;出租人不終止合同的，租賃關系仍然有效，不因承租人的轉租而受影響。
3、出租人與次承租人之間，次承租人的租賃權不能對抗出租人，在出租人終止租賃關系時，出租人完全可以直接向次承租人請求返還租賃物。
一般而言，出租人不終止租賃關系時，次承租人的租賃權基于承租人的租賃權而發(fā)生，在承租人有租賃權期間，次承租人對租賃物的占有、使用、收益是合法的，出租人不得遷向次承租人請求返還租賃物。以上就是律霸網(wǎng)小編為你總結的相關的信息，如果你還有其他的問題，詳情請咨詢律霸網(wǎng)。
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