在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
通過中介租二房東的房子被騙,中介要負責嗎
通過中介租二房東的房子被騙,中介要負責。
找中介租房時要注意什么
中介提供的服務應該有盡量代理更多的待售房屋以供顧客挑選，通過驗證、備檔、簽訂合同等手段保證顧客買房的安全性，協助中間擔保、代辦貸款、過戶取證等各項服務使顧客更省時省力，還要為投資型顧客代理出租等。中介收費國家明文規定房屋買賣代理收費分檔計取，500萬元以下收取2.5%，這筆費用應由房屋出售方支付。找中介租房時要注意什么，主要內容如下：
(一)綜合比較各公司的服務模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發生糾紛。
(二)要審查對方是否具備工商執照和房地局經紀機構資質證書，工商執照中應具備“物業代理”這一經營項目，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。
(三)在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環節至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。
(四)不要和經紀人個人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節省中介費，向經紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財富，這樣做已經違反雙方合同，會遭到公司起訴;其二收取回扣的經紀人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準你不敢聲張，繼續索要錢財;其三目前存在一些經紀人勾結外人冒充假房東行騙，詐取錢財后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。
(五)在訂房時一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產證原件，三證俱全才可付款。雖然說中介公司有審查證件的責任，但有些經紀人并不負責，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據中介公司實際操作的經驗來看，一般出現的詐騙事件都是房東證件不全，而當事人沒有防范意識造成的，這點要特別注意。
(六)一旦發生自己利益受損的情況，應該立即到工商部門或房地局部門投訴。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
顯名股東與隱名股東協議的效力
2020-11-21中辦國辦印發《生態環境損害賠償制度改革方案》
2020-12-21派出所可以開違停罰單嗎
2021-01-13訴訟保全能否凍結房產
2021-01-14醉駕吊銷駕照后多久能重考
2021-03-01夫妻共同財產如何分割
2020-11-09到期債權執行異議
2021-03-19最新輕傷鑒定標準
2021-02-05交通事故致人死亡的如何索賠
2021-02-20生父能取消其繼承權嗎
2021-01-14遺產的范圍有哪幾種
2020-12-09駁回起訴該怎么辦
2021-03-21學生死在學校,學校有沒有責任
2020-11-10勞動關系轉移證明
2021-01-17試用期想辭職不給辦離職手續怎么辦
2021-03-21公司經濟性裁員的規定
2021-01-15調解協議能經過法院確認效力嗎
2021-01-29煤火費勞動仲裁可追溯幾年
2021-02-11航班延誤賠償多少錢
2020-12-15新車自燃廠家賠嗎
2021-02-11