將房子轉租出去需要經過房東的同意嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 275人看過

網友提問:

我于今年6月承租了一套房屋?,F在由于工作調動需要到其他城市工作,我想把自己承租的房屋轉租給其他人,不知道是否需要出租人同意?請律師專業指教!

律師解答:

我國《合同法》第二百二十四條規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人和出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成的損失,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同?!?/p>

依據上述法律規定,如果租賃合同約定可以轉租,那么出租人不能以承租人轉租為由解除合同。如果租賃合同約定不許轉租,承租人轉租別人的,出租人有權解除與承租人的租賃關系。若租賃合同未就轉租問題作出約定,承租人的轉租行為仍需要征得出租人的同意。

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在京執業近六年,無不良執業記錄,從業以來擔任了多家企業的法律顧問,辦理了大量的民商事訴訟、仲裁案件。思維縝密,誠實守信,對于法律問題有獨到的分析和解決能力,具備良好的法律專業素質。以學者的嚴謹態度,專家的服務水準,為當事人提供優質高效專業的法律服務,為當事人排憂解難,把維護當事人的合法權益作為自己的最大目標,以讓當事人滿意作為自己工作的基本要求。執業以來始終堅持“受人之托,忠人之事”的執業理念并獲得當事人的一致認可。

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